Huiswaardemeter

Woningwaarde Coudenborch 2

5258GN Berlicum

263 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.175.445
+2,5%
[ € 1.034.392 – € 1.316.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.150.480[ € 1.092.956 – € 1.208.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.200.952[ € 1.139.953 – € 1.259.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Coudenborch 2 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.175.445 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,2%
+€ 29.21312 maanden +2,5%
€ -15.19312 mnd vs. NL -1,3%
Coudenborch 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.175.445 voor Coudenborch 2 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coudenborch 2 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.200.952. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.175.445.

Verwachte verkoopprijs Coudenborch 2
€ 1.200.952[ € 1.139.953 – € 1.259.948 ]
Verkoper houdt over€ 1.186.492−€ 14.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.227.121+€ 26.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.200.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.186.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coudenborch 2 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.150.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Coudenborch 2
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 1.150.480[ € 1.092.956 – € 1.208.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.156 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 888.711[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coudenborch 2 adviseren wij in een bod van € 1.200.952, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.150.480 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.175.445+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.200.952+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.261.000+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coudenborch 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coudenborch 2 in Berlicum bedragen € 5.963 per maand bij een woningwaarde van € 1.175.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.748
OZB€ 112
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.069.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coudenborch 2

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte989 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.175.445
Verwachte verkoopprijs€ 1.200.952
Verwachte vraagprijs€ 1.150.480
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Berlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Berlicum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (19%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Berlicum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten noorden van Berlicum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ploeg 17, 5258EZ Berlicum
De Ploeg 17
2017 · 286 m²
€ 1.039.561
Straatbeeld van Kattenstaart 11, 5258CX Berlicum
Kattenstaart 11
2023 · 145 m²
€ 663.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coudenborch 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.175.445 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. ten noorden van Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Coudenborch 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coudenborch 2 in Berlicum.

Wat is Coudenborch 2 in Berlicum waard?
Coudenborch 2 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.175.445 (bandbreedte € 1.034.392 – € 1.316.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coudenborch 2 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Coudenborch 2 in Berlicum is in oktober 2026 € 1.150.480 (bandbreedte € 1.092.956 – € 1.208.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Coudenborch 2 in Berlicum?
Voor Coudenborch 2 adviseren wij een bod van € 1.200.952 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coudenborch 2 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Coudenborch 2 in Berlicum bedragen € 5.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.175.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.748 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coudenborch 2 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coudenborch 2 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 29.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coudenborch 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Berlicum is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Coudenborch 2 ligt rond € 1.175.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coudenborch 2?
Huishoudens in de buurt van Coudenborch 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Berlicum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.