Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornhoek 4A

5258HG Berlicum

35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.548
+2,5%
[ € 126.322 – € 160.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 138.724[ € 131.788 – € 145.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.540[ € 141.013 – € 155.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornhoek 4A in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 143.548 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 301Sinds september +0,2%
+€ 3.56812 maanden +2,5%
€ -1.85512 mnd vs. NL -1,3%
Doornhoek 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.548 voor Doornhoek 4A in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornhoek 4A in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.540. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 143.548.

Verwachte verkoopprijs Doornhoek 4A
€ 148.540[ € 141.013 – € 155.856 ]
Verkoper houdt over€ 145.656−€ 2.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.661+€ 5.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornhoek 4A in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 138.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs Doornhoek 4A
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 138.724[ € 131.788 – € 145.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.765 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornhoek 4A adviseren wij in een bod van € 148.540, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 138.724 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.548+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.540+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 155.967+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornhoek 4A zal in bij een vraagprijs van € 138.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornhoek 4A in Berlicum bedragen € 764 per maand bij een woningwaarde van € 143.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 702
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 764
Totaal betaald over 30 jaar€ 252.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornhoek 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte35 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.548
Verwachte verkoopprijs€ 148.540
Verwachte vraagprijs€ 138.724
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 5258EG Berlicum
Beekstraat 5
1973 · 211 m²
€ 901.763
Straatbeeld van Dianastraat 38, 5258AV Berlicum
Dianastraat 38
1968 · 129 m²
€ 610.694
Straatbeeld van Hoogstraat 82, 5258BE Berlicum
Hoogstraat 82
1932 · 157 m²
€ 713.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.548 is Doornhoek 4A een van de meer betaalbare woningen in Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doornhoek 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornhoek 4A in Berlicum.

Wat is Doornhoek 4A in Berlicum waard?
Doornhoek 4A in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.548 (bandbreedte € 126.322 – € 160.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornhoek 4A in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Doornhoek 4A in Berlicum is in oktober 2026 € 138.724 (bandbreedte € 131.788 – € 145.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornhoek 4A in Berlicum?
Voor Doornhoek 4A adviseren wij een bod van € 148.540 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornhoek 4A in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Doornhoek 4A in Berlicum bedragen € 764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 702 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornhoek 4A in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornhoek 4A in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 3.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornhoek 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Doornhoek 4A ligt rond € 143.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornhoek 4A?
Huishoudens in de buurt van Doornhoek 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.