Huiswaardemeter

Woningwaarde Sassenheimseweg 51

5258HJ Berlicum

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.415
+2,5%
[ € 408.685 – € 520.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.047[ € 428.495 – € 473.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.179[ € 453.776 – € 501.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Sassenheimseweg 51 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.415 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds september +0,2%
+€ 11.54212 maanden +2,5%
€ -6.00312 mnd vs. NL -1,3%
Sassenheimseweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.415 voor Sassenheimseweg 51 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sassenheimseweg 51 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.179. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.415.

Verwachte verkoopprijs Sassenheimseweg 51
€ 478.179[ € 453.776 – € 501.541 ]
Verkoper houdt over€ 471.669−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.893+€ 11.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sassenheimseweg 51 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Sassenheimseweg 51
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 451.047[ € 428.495 – € 473.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.510 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sassenheimseweg 51 adviseren wij in een bod van € 478.179, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.047 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.415+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.179+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.088+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sassenheimseweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 451.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sassenheimseweg 51 in Berlicum bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 464.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sassenheimseweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.415
Verwachte verkoopprijs€ 478.179
Verwachte vraagprijs€ 451.047
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 82, 5258BE Berlicum
Hoogstraat 82
1932 · 157 m²
€ 713.037
Straatbeeld van Milrooijseweg 35, 5258KE Berlicum
Milrooijseweg 35
1920 · 153 m²
€ 640.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.415 is Sassenheimseweg 51 een van de meer betaalbare woningen in Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sassenheimseweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sassenheimseweg 51 in Berlicum.

Wat is Sassenheimseweg 51 in Berlicum waard?
Sassenheimseweg 51 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.415 (bandbreedte € 408.685 – € 520.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sassenheimseweg 51 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Sassenheimseweg 51 in Berlicum is in oktober 2026 € 451.047 (bandbreedte € 428.495 – € 473.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Sassenheimseweg 51 in Berlicum?
Voor Sassenheimseweg 51 adviseren wij een bod van € 478.179 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sassenheimseweg 51 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Sassenheimseweg 51 in Berlicum bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sassenheimseweg 51 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sassenheimseweg 51 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sassenheimseweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Sassenheimseweg 51 ligt rond € 464.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sassenheimseweg 51?
Huishoudens in de buurt van Sassenheimseweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.