Huiswaardemeter

Woningwaarde Oegstgeestsestraat 13

5258HP Berlicum

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.397
+2,5%
[ € 415.709 – € 529.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.671[ € 435.737 – € 481.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.533[ € 461.881 – € 510.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Oegstgeestsestraat 13 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.397 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,2%
+€ 11.74012 maanden +2,5%
€ -6.10612 mnd vs. NL -1,3%
Oegstgeestsestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.397 voor Oegstgeestsestraat 13 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oegstgeestsestraat 13 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.533. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.397.

Verwachte verkoopprijs Oegstgeestsestraat 13
€ 486.533[ € 461.881 – € 510.501 ]
Verkoper houdt over€ 479.931−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.414+€ 11.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oegstgeestsestraat 13 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Oegstgeestsestraat 13
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 458.671[ € 435.737 – € 481.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oegstgeestsestraat 13 adviseren wij in een bod van € 486.533, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.671 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.397+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.533+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.860+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oegstgeestsestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 458.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oegstgeestsestraat 13 in Berlicum bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 472.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oegstgeestsestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.397
Verwachte verkoopprijs€ 486.533
Verwachte vraagprijs€ 458.671
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postpad 14, 5258CA Berlicum
Postpad 14
1957 · 98 m²
€ 446.180
Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 504.858
Straatbeeld van Hoogstraat 82, 5258BE Berlicum
Hoogstraat 82
1932 · 157 m²
€ 713.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.397 is Oegstgeestsestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oegstgeestsestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oegstgeestsestraat 13 in Berlicum.

Wat is Oegstgeestsestraat 13 in Berlicum waard?
Oegstgeestsestraat 13 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.397 (bandbreedte € 415.709 – € 529.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oegstgeestsestraat 13 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Oegstgeestsestraat 13 in Berlicum is in oktober 2026 € 458.671 (bandbreedte € 435.737 – € 481.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Oegstgeestsestraat 13 in Berlicum?
Voor Oegstgeestsestraat 13 adviseren wij een bod van € 486.533 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oegstgeestsestraat 13 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Oegstgeestsestraat 13 in Berlicum bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oegstgeestsestraat 13 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oegstgeestsestraat 13 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oegstgeestsestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Oegstgeestsestraat 13 ligt rond € 472.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oegstgeestsestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Oegstgeestsestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.