Huiswaardemeter

Woningwaarde Oegstgeestsestraat 16

5258HP Berlicum

Te koop
99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.773
+1,9%
[ € 386.120 – € 491.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.009[ € 404.709 – € 447.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.584[ € 428.992 – € 474.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Oegstgeestsestraat 16 in Berlicum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.773 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds juli +0,2%
+€ 8.10112 maanden +1,9%
€ -7.11112 mnd vs. NL -1,7%
Oegstgeestsestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.773 voor Oegstgeestsestraat 16 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oegstgeestsestraat 16 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.584. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.773.

Verwachte verkoopprijs Oegstgeestsestraat 16
€ 452.584[ € 428.992 – € 474.148 ]
Verkoper houdt over€ 446.356−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.786+€ 11.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.356

Wat is de vraagprijs?

Oegstgeestsestraat 16 in Berlicum staat in te koop voor € 426.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Vraagprijs Oegstgeestsestraat 16
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 426.009[ € 404.709 – € 447.309 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 765.571[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oegstgeestsestraat 16 adviseren wij in een bod van € 452.584, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 426.009 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.773+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.584+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.213+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oegstgeestsestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 426.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oegstgeestsestraat 16 in Berlicum bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 438.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oegstgeestsestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.773
Verwachte verkoopprijs€ 452.584
Vraagprijs€ 426.009
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 504.858
Straatbeeld van Veenpad 4, 5258BR Berlicum
Veenpad 4
2006 · 110 m²
€ 504.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.773 is Oegstgeestsestraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Berlicum. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oegstgeestsestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oegstgeestsestraat 16 in Berlicum.

Wat is Oegstgeestsestraat 16 in Berlicum waard?
Oegstgeestsestraat 16 in Berlicum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.773 (bandbreedte € 386.120 – € 491.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de vraagprijs van Oegstgeestsestraat 16 in Berlicum?
Oegstgeestsestraat 16 in Berlicum staat in augustus 2026 te koop voor € 426.009. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Oegstgeestsestraat 16 in Berlicum?
Voor Oegstgeestsestraat 16 adviseren wij een bod van € 452.584 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oegstgeestsestraat 16 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Oegstgeestsestraat 16 in Berlicum bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oegstgeestsestraat 16 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oegstgeestsestraat 16 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oegstgeestsestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Oegstgeestsestraat 16 ligt rond € 438.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oegstgeestsestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Oegstgeestsestraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.