Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikzeel 10

5258JK Berlicum

213 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1978Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.166
+2,5%
[ € 591.506 – € 752.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.836[ € 623.044 – € 688.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.903[ € 654.196 – € 723.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikzeel 10 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.166 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,2%
+€ 16.70512 maanden +2,5%
€ -8.68812 mnd vs. NL -1,3%
Kwikzeel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.166 voor Kwikzeel 10 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikzeel 10 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.903. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.166.

Verwachte verkoopprijs Kwikzeel 10
€ 688.903[ € 654.196 – € 723.059 ]
Verkoper houdt over€ 680.075−€ 8.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.831+€ 15.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikzeel 10 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikzeel 10
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 655.836[ € 623.044 – € 688.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikzeel 10 adviseren wij in een bod van € 688.903, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 655.836 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.166+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.903+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.348+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikzeel 10 zal in bij een vraagprijs van € 655.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikzeel 10 in Berlicum bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 672.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikzeel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.166
Verwachte verkoopprijs€ 688.903
Verwachte vraagprijs€ 655.836
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitse 1, 5258JV Berlicum
Smitse 1
1980 · 202 m²
€ 818.143
Straatbeeld van Duifhuis 19, 5258JS Berlicum
Duifhuis 19
1982 · 184 m²
€ 696.887
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.166 ligt Kwikzeel 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerbroek en Beekveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kwikzeel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikzeel 10 in Berlicum.

Wat is Kwikzeel 10 in Berlicum waard?
Kwikzeel 10 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.166 (bandbreedte € 591.506 – € 752.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikzeel 10 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Kwikzeel 10 in Berlicum is in oktober 2026 € 655.836 (bandbreedte € 623.044 – € 688.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikzeel 10 in Berlicum?
Voor Kwikzeel 10 adviseren wij een bod van € 688.903 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikzeel 10 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikzeel 10 in Berlicum bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikzeel 10 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikzeel 10 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikzeel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kwikzeel 10 ligt rond € 672.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikzeel 10?
Huishoudens in de buurt van Kwikzeel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.