Huiswaardemeter

Woningwaarde De Misse 1

5258JT Berlicum

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.923
+2,5%
[ € 584.252 – € 743.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.483[ € 647.140 – € 715.260 ]

Wat is mijn huis waard?

De Misse 1 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.923 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,2%
+€ 16.50012 maanden +2,5%
€ -8.58212 mnd vs. NL -1,3%
De Misse 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.923 voor De Misse 1 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Misse 1 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.483. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 663.923.

Verwachte verkoopprijs De Misse 1
€ 679.483[ € 647.140 – € 715.260 ]
Verkoper houdt over€ 670.759−€ 8.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.223+€ 15.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Misse 1 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs De Misse 1
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Misse 1 adviseren wij in een bod van € 679.483, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.923+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.483+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.457+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Misse 1 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Misse 1 in Berlicum bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 663.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Misse 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.923
Verwachte verkoopprijs€ 679.483
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitse 1, 5258JV Berlicum
Smitse 1
1980 · 202 m²
€ 818.143
Straatbeeld van Duifhuis 19, 5258JS Berlicum
Duifhuis 19
1982 · 184 m²
€ 696.887
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.923 ligt De Misse 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerbroek en Beekveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Misse 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Misse 1 in Berlicum.

Wat is De Misse 1 in Berlicum waard?
De Misse 1 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.923 (bandbreedte € 584.252 – € 743.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Misse 1 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van De Misse 1 in Berlicum is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op De Misse 1 in Berlicum?
Voor De Misse 1 adviseren wij een bod van € 679.483 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Misse 1 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van De Misse 1 in Berlicum bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Misse 1 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Misse 1 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Misse 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van De Misse 1 ligt rond € 663.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Misse 1?
Huishoudens in de buurt van De Misse 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.