Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkwijk 48

5258KC Berlicum

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.806
+2,5%
[ € 301.669 – € 383.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.095[ € 315.490 – € 348.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.596[ € 335.997 – € 371.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkwijk 48 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.806 (€ 6.856 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 718Sinds september +0,2%
+€ 8.52012 maanden +2,5%
€ -4.43112 mnd vs. NL -1,3%
Kerkwijk 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.806 voor Kerkwijk 48 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkwijk 48 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.596. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 342.806.

Verwachte verkoopprijs Kerkwijk 48
€ 353.596[ € 335.997 – € 371.366 ]
Verkoper houdt over€ 348.456−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.818+€ 9.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkwijk 48 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.642 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkwijk 48
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 332.095[ € 315.490 – € 348.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.642[ € 6.310 – € 6.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkwijk 48 adviseren wij in een bod van € 353.596, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.095 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.806+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.596+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.276+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkwijk 48 zal in bij een vraagprijs van € 332.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkwijk 48 in Berlicum bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 342.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkwijk 48

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.806
Verwachte verkoopprijs€ 353.596
Verwachte vraagprijs€ 332.095
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 5258EG Berlicum
Beekstraat 5
1973 · 211 m²
€ 901.763
Straatbeeld van Dianastraat 38, 5258AV Berlicum
Dianastraat 38
1968 · 129 m²
€ 610.694
Straatbeeld van Hoogstraat 82, 5258BE Berlicum
Hoogstraat 82
1932 · 157 m²
€ 713.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.806 is Kerkwijk 48 een van de meer betaalbare woningen in Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkwijk 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkwijk 48 in Berlicum.

Wat is Kerkwijk 48 in Berlicum waard?
Kerkwijk 48 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.806 (bandbreedte € 301.669 – € 383.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkwijk 48 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Kerkwijk 48 in Berlicum is in oktober 2026 € 332.095 (bandbreedte € 315.490 – € 348.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkwijk 48 in Berlicum?
Voor Kerkwijk 48 adviseren wij een bod van € 353.596 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkwijk 48 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkwijk 48 in Berlicum bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkwijk 48 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkwijk 48 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.520) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkwijk 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Kerkwijk 48 ligt rond € 342.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkwijk 48?
Huishoudens in de buurt van Kerkwijk 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.