Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 17

5258LX Berlicum

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.519
+2,5%
[ € 502.937 – € 640.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.947[ € 527.200 – € 582.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.586[ € 558.832 – € 617.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 17 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.519 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,2%
+€ 14.20412 maanden +2,5%
€ -7.38712 mnd vs. NL -1,3%
Achterweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.519 voor Achterweg 17 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 17 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.586. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.519.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 17
€ 588.586[ € 558.832 – € 617.656 ]
Verkoper houdt over€ 580.862−€ 7.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.508+€ 13.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 17 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 17
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 554.947[ € 527.200 – € 582.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.357 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 857.307[ € 339.500 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 17 adviseren wij in een bod van € 588.586, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.947 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.519+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.586+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.015+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 554.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 17 in Berlicum bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 571.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.519
Verwachte verkoopprijs€ 588.586
Verwachte vraagprijs€ 554.947
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Middelrode
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Middelrode besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Middelrode

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Middelrode op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,2 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedystraat 24, 5258LC Berlicum
Kennedystraat 24
1967 · 138 m²
€ 584.155
Straatbeeld van Margrietstraat 22, 5258LL Berlicum
Margrietstraat 22
1965 · 96 m²
€ 402.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.519 is Achterweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Middelrode. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 17 in Berlicum.

Wat is Achterweg 17 in Berlicum waard?
Achterweg 17 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.519 (bandbreedte € 502.937 – € 640.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Middelrode.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 17 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 17 in Berlicum is in oktober 2026 € 554.947 (bandbreedte € 527.200 – € 582.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 17 in Berlicum?
Voor Achterweg 17 adviseren wij een bod van € 588.586 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 17 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 17 in Berlicum bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 17 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 17 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Middelrode is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 17 ligt rond € 571.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 17?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Middelrode heeft 29% van de woningen zonnepanelen.