Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kremer 18

5258MJ Berlicum

275 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.875
+2,5%
[ € 819.170 – € 1.042.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.383[ € 865.814 – € 956.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.784[ € 903.044 – € 998.101 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kremer 18 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 930.875 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,2%
+€ 23.13512 maanden +2,5%
€ -12.03212 mnd vs. NL -1,3%
De Kremer 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.875 voor De Kremer 18 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kremer 18 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.784. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 930.875.

Verwachte verkoopprijs De Kremer 18
€ 950.784[ € 903.044 – € 998.101 ]
Verkoper houdt over€ 939.075−€ 11.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.950+€ 21.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kremer 18 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs De Kremer 18
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 911.383[ € 865.814 – € 956.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kremer 18 adviseren wij in een bod van € 950.784, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 911.383 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.875+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.784+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.323+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kremer 18 zal in bij een vraagprijs van € 911.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kremer 18 in Berlicum bedragen € 4.747 per maand bij een woningwaarde van € 930.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.552
OZB€ 89
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.638.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kremer 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte701 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.875
Verwachte verkoopprijs€ 950.784
Verwachte vraagprijs€ 911.383
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitse 1, 5258JV Berlicum
Smitse 1
1980 · 202 m²
€ 818.143
Straatbeeld van Duifhuis 19, 5258JS Berlicum
Duifhuis 19
1982 · 184 m²
€ 696.887
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kremer 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 930.875 duidelijk in het hogere segment van Westerbroek en Beekveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Kremer 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kremer 18 in Berlicum.

Wat is De Kremer 18 in Berlicum waard?
De Kremer 18 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.875 (bandbreedte € 819.170 – € 1.042.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kremer 18 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van De Kremer 18 in Berlicum is in oktober 2026 € 911.383 (bandbreedte € 865.814 – € 956.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kremer 18 in Berlicum?
Voor De Kremer 18 adviseren wij een bod van € 950.784 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kremer 18 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van De Kremer 18 in Berlicum bedragen € 4.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.552 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kremer 18 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kremer 18 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 23.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kremer 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van De Kremer 18 ligt rond € 930.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kremer 18?
Huishoudens in de buurt van De Kremer 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.