Huiswaardemeter

Woningwaarde De Toger 9

5258MP Berlicum

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.276
+2,5%
[ € 623.283 – € 793.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.127[ € 656.571 – € 725.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.850[ € 689.400 – € 761.967 ]

Wat is mijn huis waard?

De Toger 9 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.276 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,2%
+€ 17.60312 maanden +2,5%
€ -9.15512 mnd vs. NL -1,3%
De Toger 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.276 voor De Toger 9 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Toger 9 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.850. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.276.

Verwachte verkoopprijs De Toger 9
€ 725.850[ € 689.400 – € 761.967 ]
Verkoper houdt over€ 716.616−€ 9.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.517+€ 16.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Toger 9 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs De Toger 9
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 691.127[ € 656.571 – € 725.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Toger 9 adviseren wij in een bod van € 725.850, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 691.127 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.276+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.850+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.143+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Toger 9 zal in bij een vraagprijs van € 691.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Toger 9 in Berlicum bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 708.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Toger 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.276
Verwachte verkoopprijs€ 725.850
Verwachte vraagprijs€ 691.127
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitse 1, 5258JV Berlicum
Smitse 1
1980 · 202 m²
€ 818.143
Straatbeeld van Duifhuis 19, 5258JS Berlicum
Duifhuis 19
1982 · 184 m²
€ 696.887
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.276 ligt De Toger 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerbroek en Beekveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Toger 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Toger 9 in Berlicum.

Wat is De Toger 9 in Berlicum waard?
De Toger 9 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.276 (bandbreedte € 623.283 – € 793.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Toger 9 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van De Toger 9 in Berlicum is in oktober 2026 € 691.127 (bandbreedte € 656.571 – € 725.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op De Toger 9 in Berlicum?
Voor De Toger 9 adviseren wij een bod van € 725.850 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Toger 9 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van De Toger 9 in Berlicum bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Toger 9 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Toger 9 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 17.603) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Toger 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van De Toger 9 ligt rond € 708.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Toger 9?
Huishoudens in de buurt van De Toger 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.