Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zeelder 5

5258MS Berlicum

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.811
+2,5%
[ € 714.394 – € 909.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.763[ € 755.025 – € 834.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.224[ € 787.491 – € 870.385 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zeelder 5 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.811 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds september +0,2%
+€ 20.17612 maanden +2,5%
€ -10.49312 mnd vs. NL -1,3%
De Zeelder 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.811 voor De Zeelder 5 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zeelder 5 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.224. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 811.811.

Verwachte verkoopprijs De Zeelder 5
€ 829.224[ € 787.491 – € 870.385 ]
Verkoper houdt over€ 818.853−€ 10.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.958+€ 18.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zeelder 5 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs De Zeelder 5
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 794.763[ € 755.025 – € 834.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.775 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zeelder 5 adviseren wij in een bod van € 829.224, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 794.763 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.811+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.224+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.685+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zeelder 5 zal in bij een vraagprijs van € 794.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zeelder 5 in Berlicum bedragen € 4.136 per maand bij een woningwaarde van € 811.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.970
OZB€ 78
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zeelder 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.811
Verwachte verkoopprijs€ 829.224
Verwachte vraagprijs€ 794.763
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkwijk 32, 5258KC Berlicum
Kerkwijk 32
2015 · 125 m²
€ 511.938
Straatbeeld van Veenpad 4, 5258BR Berlicum
Veenpad 4
2006 · 110 m²
€ 504.971
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Zeelder 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.811 duidelijk in het hogere segment van Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Zeelder 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zeelder 5 in Berlicum.

Wat is De Zeelder 5 in Berlicum waard?
De Zeelder 5 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.811 (bandbreedte € 714.394 – € 909.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zeelder 5 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van De Zeelder 5 in Berlicum is in oktober 2026 € 794.763 (bandbreedte € 755.025 – € 834.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zeelder 5 in Berlicum?
Voor De Zeelder 5 adviseren wij een bod van € 829.224 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zeelder 5 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van De Zeelder 5 in Berlicum bedragen € 4.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.970 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zeelder 5 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zeelder 5 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zeelder 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van De Zeelder 5 ligt rond € 811.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zeelder 5?
Huishoudens in de buurt van De Zeelder 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.