Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouwesteijn 39

5258PG Berlicum

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.611
+2,5%
[ € 400.938 – € 510.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.451[ € 447.270 – € 494.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouwesteijn 39 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.611 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds september +0,2%
+€ 11.32312 maanden +2,5%
€ -5.88912 mnd vs. NL -1,3%
Ouwesteijn 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.611 voor Ouwesteijn 39 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouwesteijn 39 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.451. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 455.611.

Verwachte verkoopprijs Ouwesteijn 39
€ 468.451[ € 447.270 – € 494.351 ]
Verkoper houdt over€ 462.048−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.970+€ 11.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouwesteijn 39 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Verwachte vraagprijs Ouwesteijn 39
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.404 – € 4.867 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouwesteijn 39 adviseren wij in een bod van € 468.451, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.611+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.451+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.874+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouwesteijn 39 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouwesteijn 39 in Berlicum bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 455.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouwesteijn 39

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.611
Verwachte verkoopprijs€ 468.451
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mouterij 17, 5258JW Berlicum
Mouterij 17
1981 · 62 m²
€ 247.269
Straatbeeld van Berguulsehoeve 6, 5258PR Berlicum
Berguulsehoeve 6
1991 · 61 m²
€ 294.804
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.611 is Ouwesteijn 39 een van de meer betaalbare woningen in Westerbroek en Beekveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ouwesteijn 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouwesteijn 39 in Berlicum.

Wat is Ouwesteijn 39 in Berlicum waard?
Ouwesteijn 39 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.611 (bandbreedte € 400.938 – € 510.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouwesteijn 39 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Ouwesteijn 39 in Berlicum is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouwesteijn 39 in Berlicum?
Voor Ouwesteijn 39 adviseren wij een bod van € 468.451 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouwesteijn 39 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Ouwesteijn 39 in Berlicum bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouwesteijn 39 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouwesteijn 39 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouwesteijn 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Ouwesteijn 39 ligt rond € 455.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouwesteijn 39?
Huishoudens in de buurt van Ouwesteijn 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.