Huiswaardemeter

Woningwaarde Roijenborg 15

5258PW Berlicum

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.862
+2,5%
[ € 357.159 – € 454.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.223[ € 374.512 – € 413.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.845[ € 396.608 – € 438.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Roijenborg 15 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.862 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds september +0,2%
+€ 10.08712 maanden +2,5%
€ -5.24612 mnd vs. NL -1,3%
Roijenborg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.862 voor Roijenborg 15 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roijenborg 15 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.845. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.862.

Verwachte verkoopprijs Roijenborg 15
€ 417.845[ € 396.608 – € 438.356 ]
Verkoper houdt over€ 411.999−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.352+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roijenborg 15 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Roijenborg 15
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 394.223[ € 374.512 – € 413.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roijenborg 15 adviseren wij in een bod van € 417.845, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.223 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.862+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.845+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.737+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roijenborg 15 zal in bij een vraagprijs van € 394.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roijenborg 15 in Berlicum bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 405.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roijenborg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.862
Verwachte verkoopprijs€ 417.845
Verwachte vraagprijs€ 394.223
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berguulsehoeve 6, 5258PR Berlicum
Berguulsehoeve 6
1991 · 61 m²
€ 294.804
Straatbeeld van Mouterij 17, 5258JW Berlicum
Mouterij 17
1981 · 62 m²
€ 247.269
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.862 is Roijenborg 15 een van de meer betaalbare woningen in Westerbroek en Beekveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roijenborg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roijenborg 15 in Berlicum.

Wat is Roijenborg 15 in Berlicum waard?
Roijenborg 15 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.862 (bandbreedte € 357.159 – € 454.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roijenborg 15 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Roijenborg 15 in Berlicum is in oktober 2026 € 394.223 (bandbreedte € 374.512 – € 413.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Roijenborg 15 in Berlicum?
Voor Roijenborg 15 adviseren wij een bod van € 417.845 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roijenborg 15 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Roijenborg 15 in Berlicum bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roijenborg 15 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roijenborg 15 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roijenborg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Roijenborg 15 ligt rond € 405.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roijenborg 15?
Huishoudens in de buurt van Roijenborg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.