Huiswaardemeter

Woningwaarde Roijenborg 28

5258PX Berlicum

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.501
+2,5%
[ € 325.161 – € 413.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.888[ € 339.994 – € 375.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.491[ € 362.094 – € 400.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Roijenborg 28 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.501 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 774Sinds september +0,2%
+€ 9.18312 maanden +2,5%
€ -4.77612 mnd vs. NL -1,3%
Roijenborg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.501 voor Roijenborg 28 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roijenborg 28 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.491. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.501.

Verwachte verkoopprijs Roijenborg 28
€ 381.491[ € 362.094 – € 400.208 ]
Verkoper houdt over€ 376.045−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.271+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roijenborg 28 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Roijenborg 28
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 357.888[ € 339.994 – € 375.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roijenborg 28 adviseren wij in een bod van € 381.491, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.888 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.501+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.491+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.566+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roijenborg 28 zal in bij een vraagprijs van € 357.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roijenborg 28 in Berlicum bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 369.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roijenborg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.501
Verwachte verkoopprijs€ 381.491
Verwachte vraagprijs€ 357.888
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berguulsehoeve 6, 5258PR Berlicum
Berguulsehoeve 6
1991 · 61 m²
€ 294.804
Straatbeeld van Mouterij 17, 5258JW Berlicum
Mouterij 17
1981 · 62 m²
€ 247.269
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.501 is Roijenborg 28 een van de meer betaalbare woningen in Westerbroek en Beekveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roijenborg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roijenborg 28 in Berlicum.

Wat is Roijenborg 28 in Berlicum waard?
Roijenborg 28 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.501 (bandbreedte € 325.161 – € 413.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roijenborg 28 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Roijenborg 28 in Berlicum is in oktober 2026 € 357.888 (bandbreedte € 339.994 – € 375.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Roijenborg 28 in Berlicum?
Voor Roijenborg 28 adviseren wij een bod van € 381.491 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roijenborg 28 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Roijenborg 28 in Berlicum bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roijenborg 28 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roijenborg 28 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roijenborg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Roijenborg 28 ligt rond € 369.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roijenborg 28?
Huishoudens in de buurt van Roijenborg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.