Huiswaardemeter

Woningwaarde Roijenborg 42

5258PX Berlicum

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.715
+2,5%
[ € 311.269 – € 396.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.822[ € 325.681 – € 359.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.954[ € 346.525 – € 383.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Roijenborg 42 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.715 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds september +0,2%
+€ 8.79112 maanden +2,5%
€ -4.57212 mnd vs. NL -1,3%
Roijenborg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.715 voor Roijenborg 42 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roijenborg 42 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.954. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.715.

Verwachte verkoopprijs Roijenborg 42
€ 364.954[ € 346.525 – € 383.001 ]
Verkoper houdt over€ 359.690−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.403+€ 9.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roijenborg 42 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Roijenborg 42
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 342.822[ € 325.681 – € 359.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roijenborg 42 adviseren wij in een bod van € 364.954, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.822 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.715+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.954+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.202+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roijenborg 42 zal in bij een vraagprijs van € 342.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roijenborg 42 in Berlicum bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 353.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roijenborg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.715
Verwachte verkoopprijs€ 364.954
Verwachte vraagprijs€ 342.822
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berguulsehoeve 6, 5258PR Berlicum
Berguulsehoeve 6
1991 · 61 m²
€ 294.804
Straatbeeld van Mouterij 17, 5258JW Berlicum
Mouterij 17
1981 · 62 m²
€ 247.269
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.715 is Roijenborg 42 een van de meer betaalbare woningen in Westerbroek en Beekveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roijenborg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roijenborg 42 in Berlicum.

Wat is Roijenborg 42 in Berlicum waard?
Roijenborg 42 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.715 (bandbreedte € 311.269 – € 396.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roijenborg 42 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Roijenborg 42 in Berlicum is in oktober 2026 € 342.822 (bandbreedte € 325.681 – € 359.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Roijenborg 42 in Berlicum?
Voor Roijenborg 42 adviseren wij een bod van € 364.954 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roijenborg 42 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Roijenborg 42 in Berlicum bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roijenborg 42 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roijenborg 42 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roijenborg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Roijenborg 42 ligt rond € 353.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roijenborg 42?
Huishoudens in de buurt van Roijenborg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.