Huiswaardemeter

Woningwaarde Westakkers 5

5258SB Berlicum

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.830
+2,5%
[ € 822.650 – € 1.047.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 914.673[ € 868.939 – € 960.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.431[ € 907.172 – € 1.002.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Westakkers 5 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.830 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,2%
+€ 23.23312 maanden +2,5%
€ -12.08312 mnd vs. NL -1,3%
Westakkers 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.830 voor Westakkers 5 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westakkers 5 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.431. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 934.830.

Verwachte verkoopprijs Westakkers 5
€ 955.431[ € 907.172 – € 1.002.665 ]
Verkoper houdt over€ 943.671−€ 11.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.690+€ 21.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westakkers 5 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 914.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Westakkers 5
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 914.673[ € 868.939 – € 960.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westakkers 5 adviseren wij in een bod van € 955.431, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 914.673 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.830+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.431+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.203+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westakkers 5 zal in bij een vraagprijs van € 914.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westakkers 5 in Berlicum bedragen € 4.753 per maand bij een woningwaarde van € 934.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.571
OZB€ 89
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.645.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westakkers 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.830
Verwachte verkoopprijs€ 955.431
Verwachte vraagprijs€ 914.673
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWestakkers→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westakkers besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (14%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Westakkers

Westakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ploeg 17, 5258EZ Berlicum
De Ploeg 17
2017 · 286 m²
€ 1.039.561
Straatbeeld van Kerkwijk 32, 5258KC Berlicum
Kerkwijk 32
2015 · 125 m²
€ 511.938
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westakkers 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 934.830 duidelijk in het hogere segment van Westakkers. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westakkers 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westakkers 5 in Berlicum.

Wat is Westakkers 5 in Berlicum waard?
Westakkers 5 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.830 (bandbreedte € 822.650 – € 1.047.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westakkers 5 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Westakkers 5 in Berlicum is in oktober 2026 € 914.673 (bandbreedte € 868.939 – € 960.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Westakkers 5 in Berlicum?
Voor Westakkers 5 adviseren wij een bod van € 955.431 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westakkers 5 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Westakkers 5 in Berlicum bedragen € 4.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.571 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westakkers 5 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westakkers 5 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 23.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westakkers 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westakkers is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Westakkers 5 ligt rond € 934.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westakkers 5?
Huishoudens in de buurt van Westakkers 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westakkers heeft 24% van de woningen zonnepanelen.