Woningwaarde Bleijendaalseweg 14

5258SR Berlicum

285 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.723Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.061.191

+2,5%

[ € 933.848 – € 1.188.534 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.038.068[ € 986.165 – € 1.089.971 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.084.829[ € 1.030.542 – € 1.139.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleijendaalseweg 14 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.061.191 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 26.37412 maanden +2,5%+2,5%

€ -13.71612 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Bleijendaalseweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.061.191 voor Bleijendaalseweg 14 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleijendaalseweg 14 in Berlicum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.084.829. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.061.191.

Verwachte verkoopprijs Bleijendaalseweg 14

€ 1.084.829[ € 1.030.542 – € 1.139.020 ]

Verkoper houdt over€ 1.071.646−€ 13.183 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.108.676+€ 23.847 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.084.829

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.933

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.071.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleijendaalseweg 14 in Berlicum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.038.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Bleijendaalseweg 14

Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.

€ 1.038.068[ € 986.165 – € 1.089.971 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]

Gem. vraagprijs in buurt Berlicum

€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleijendaalseweg 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.084.829, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.038.068 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.061.191+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.084.829+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.139.070+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleijendaalseweg 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.038.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleijendaalseweg 14 in Berlicum bedragen € 5.398 per maand bij een woningwaarde van € 1.061.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.261.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.398/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.189

OZB€ 101

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 5.398

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.868.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleijendaalseweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte285 m²

Perceeloppervlakte1.258 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.061.191

Verwachte verkoopprijs€ 1.084.829

Verwachte vraagprijs€ 1.038.068

Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→

PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (12%)

C (19%)

D (9%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleijendaalseweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.061.191 duidelijk in het hogere segment van Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bleijendaalseweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleijendaalseweg 14 in Berlicum.

Wat is Bleijendaalseweg 14 in Berlicum waard?

Bleijendaalseweg 14 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.061.191 (bandbreedte € 933.848 – € 1.188.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bleijendaalseweg 14 in Berlicum?

De verwachte vraagprijs van Bleijendaalseweg 14 in Berlicum is in oktober 2026 € 1.038.068 (bandbreedte € 986.165 – € 1.089.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.

Hoeveel moet ik overbieden op Bleijendaalseweg 14 in Berlicum?

Voor Bleijendaalseweg 14 adviseren wij een bod van € 1.084.829 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bleijendaalseweg 14 in Berlicum?

De geschatte bruto maandlasten van Bleijendaalseweg 14 in Berlicum bedragen € 5.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.061.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.189 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bleijendaalseweg 14 in Berlicum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bleijendaalseweg 14 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 26.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleijendaalseweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Bleijendaalseweg 14 ligt rond € 1.061.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bleijendaalseweg 14?

Huishoudens in de buurt van Bleijendaalseweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.