Woningwaarde Koesteeg 5

5258TN Berlicum

337 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 2.990Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.007.510

+2,5%

[ € 886.609 – € 1.128.411 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 985.738[ € 936.451 – € 1.035.025 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.029.763[ € 977.655 – € 1.080.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Koesteeg 5 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.510 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 25.04012 maanden +2,5%+2,5%

€ -13.02212 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Koesteeg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.510 voor Koesteeg 5 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koesteeg 5 in Berlicum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.029.763. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.510.

Verwachte verkoopprijs Koesteeg 5

€ 1.029.763[ € 977.655 – € 1.080.566 ]

Verkoper houdt over€ 1.017.186−€ 12.577 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.052.508+€ 22.745 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.029.763

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.327

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.017.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koesteeg 5 in Berlicum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 985.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Koesteeg 5

Onder gem. in BerlicumBoven gem.

€ 985.738[ € 936.451 – € 1.035.025 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.925[ € 2.779 – € 3.071 ]

Gem. vraagprijs in Berlicum

€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koesteeg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.029.763, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 985.738 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.510+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.029.763+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.081.251+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koesteeg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 985.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koesteeg 5 in Berlicum bedragen € 5.143 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.208.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.143/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.927

OZB€ 96

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 80

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 5.143

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.773.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koesteeg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte337 m²

Perceeloppervlakte1.950 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.510

Verwachte verkoopprijs€ 1.029.763

Verwachte vraagprijs€ 985.738

Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Berlicum→

PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Berlicum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.620 kWh/jr)Elektriciteit(4.620 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (3.010 kWh/jr)Teruglevering(3.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (8%)

C (19%)

D (13%)

E (6%)

F (7%)

G (3%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Berlicum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten noorden van Berlicum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.007.510 ligt Koesteeg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. ten noorden van Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koesteeg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koesteeg 5 in Berlicum.

Wat is Koesteeg 5 in Berlicum waard?

Koesteeg 5 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.510 (bandbreedte € 886.609 – € 1.128.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Berlicum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koesteeg 5 in Berlicum?

De verwachte vraagprijs van Koesteeg 5 in Berlicum is in oktober 2026 € 985.738 (bandbreedte € 936.451 – € 1.035.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.

Hoeveel moet ik overbieden op Koesteeg 5 in Berlicum?

Voor Koesteeg 5 adviseren wij een bod van € 1.029.763 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koesteeg 5 in Berlicum?

De geschatte bruto maandlasten van Koesteeg 5 in Berlicum bedragen € 5.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.927 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koesteeg 5 in Berlicum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koesteeg 5 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 25.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koesteeg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Berlicum is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Koesteeg 5 ligt rond € 1.007.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koesteeg 5?

Huishoudens in de buurt van Koesteeg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Berlicum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.