Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunzinghage 47

5258XA Berlicum

Te koop
164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.989
+1,6%
[ € 627.430 – € 798.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.989[ € 661.190 – € 730.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.039[ € 693.588 – € 766.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunzinghage 47 in Berlicum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.989 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds mei +0,2%
+€ 11.55612 maanden +1,6%
€ -18.18912 mnd vs. NL -2,6%
Bunzinghage 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.989 voor Bunzinghage 47 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunzinghage 47 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.039. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.989.

Verwachte verkoopprijs Bunzinghage 47
€ 730.039[ € 693.588 – € 766.597 ]
Verkoper houdt over€ 720.759−€ 9.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.790+€ 16.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.759

Wat is de vraagprijs?

Bunzinghage 47 in Berlicum staat in te koop voor € 695.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Vraagprijs Bunzinghage 47
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 695.989[ € 661.190 – € 730.788 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 637.917[ € 350.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunzinghage 47 adviseren wij in een bod van € 730.039, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 695.989 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.989+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.039+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.541+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunzinghage 47 zal in bij een vraagprijs van € 695.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunzinghage 47 in Berlicum bedragen € 3.557 per maand bij een woningwaarde van € 712.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunzinghage 47

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.989
Verwachte verkoopprijs€ 730.039
Vraagprijs€ 695.989
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenpad 4, 5258BR Berlicum
Veenpad 4
2006 · 110 m²
€ 501.439
Straatbeeld van De Ploeg 17, 5258EZ Berlicum
De Ploeg 17
2017 · 286 m²
€ 1.032.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.989 ligt Bunzinghage 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berlicum. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bunzinghage 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunzinghage 47 in Berlicum.

Wat is Bunzinghage 47 in Berlicum waard?
Bunzinghage 47 in Berlicum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.989 (bandbreedte € 627.430 – € 798.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de vraagprijs van Bunzinghage 47 in Berlicum?
Bunzinghage 47 in Berlicum staat in juni 2026 te koop voor € 695.989. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunzinghage 47 in Berlicum?
Voor Bunzinghage 47 adviseren wij een bod van € 730.039 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunzinghage 47 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Bunzinghage 47 in Berlicum bedragen € 3.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunzinghage 47 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunzinghage 47 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 11.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunzinghage 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Bunzinghage 47 ligt rond € 712.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunzinghage 47?
Huishoudens in de buurt van Bunzinghage 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.