Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunzinghage 40

5258XC Berlicum

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.333
+2,5%
[ € 765.013 – € 973.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.973[ € 808.424 – € 893.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.089[ € 843.186 – € 931.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunzinghage 40 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.333 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,2%
+€ 21.60512 maanden +2,5%
€ -11.23712 mnd vs. NL -1,3%
Bunzinghage 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.333 voor Bunzinghage 40 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunzinghage 40 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.089. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 869.333.

Verwachte verkoopprijs Bunzinghage 40
€ 888.089[ € 843.186 – € 931.943 ]
Verkoper houdt over€ 877.070−€ 11.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.001+€ 19.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunzinghage 40 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Bunzinghage 40
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 850.973[ € 808.424 – € 893.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.905 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunzinghage 40 adviseren wij in een bod van € 888.089, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 850.973 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.333+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.089+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.493+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunzinghage 40 zal in bij een vraagprijs van € 850.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunzinghage 40 in Berlicum bedragen € 4.423 per maand bij een woningwaarde van € 869.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251
OZB€ 83
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunzinghage 40

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.333
Verwachte verkoopprijs€ 888.089
Verwachte vraagprijs€ 850.973
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkwijk 32, 5258KC Berlicum
Kerkwijk 32
2015 · 125 m²
€ 511.938
Straatbeeld van Veenpad 4, 5258BR Berlicum
Veenpad 4
2006 · 110 m²
€ 504.971
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bunzinghage 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.333 duidelijk in het hogere segment van Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bunzinghage 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunzinghage 40 in Berlicum.

Wat is Bunzinghage 40 in Berlicum waard?
Bunzinghage 40 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.333 (bandbreedte € 765.013 – € 973.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunzinghage 40 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Bunzinghage 40 in Berlicum is in oktober 2026 € 850.973 (bandbreedte € 808.424 – € 893.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunzinghage 40 in Berlicum?
Voor Bunzinghage 40 adviseren wij een bod van € 888.089 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunzinghage 40 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Bunzinghage 40 in Berlicum bedragen € 4.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunzinghage 40 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunzinghage 40 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 21.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunzinghage 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Bunzinghage 40 ligt rond € 869.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunzinghage 40?
Huishoudens in de buurt van Bunzinghage 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.