Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnhage 18

5258XJ Berlicum

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.384
+2,5%
[ € 581.138 – € 739.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.623[ € 612.392 – € 676.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.530[ € 642.399 – € 710.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnhage 18 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.384 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,2%
+€ 16.41212 maanden +2,5%
€ -8.53612 mnd vs. NL -1,3%
Hermelijnhage 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.384 voor Hermelijnhage 18 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnhage 18 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.530. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.384.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnhage 18
€ 676.530[ € 642.399 – € 710.020 ]
Verkoper houdt over€ 667.838−€ 8.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.211+€ 15.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnhage 18 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnhage 18
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 644.623[ € 612.392 – € 676.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnhage 18 adviseren wij in een bod van € 676.530, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 644.623 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.384+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.530+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.357+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnhage 18 zal in bij een vraagprijs van € 644.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnhage 18 in Berlicum bedragen € 3.371 per maand bij een woningwaarde van € 660.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnhage 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.384
Verwachte verkoopprijs€ 676.530
Verwachte vraagprijs€ 644.623
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkwijk 32, 5258KC Berlicum
Kerkwijk 32
2015 · 125 m²
€ 511.938
Straatbeeld van Veenpad 4, 5258BR Berlicum
Veenpad 4
2006 · 110 m²
€ 504.971
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.384 zit Hermelijnhage 18 in het middensegment van Berlicum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hermelijnhage 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnhage 18 in Berlicum.

Wat is Hermelijnhage 18 in Berlicum waard?
Hermelijnhage 18 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.384 (bandbreedte € 581.138 – € 739.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnhage 18 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnhage 18 in Berlicum is in oktober 2026 € 644.623 (bandbreedte € 612.392 – € 676.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnhage 18 in Berlicum?
Voor Hermelijnhage 18 adviseren wij een bod van € 676.530 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnhage 18 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnhage 18 in Berlicum bedragen € 3.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnhage 18 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnhage 18 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnhage 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnhage 18 ligt rond € 660.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnhage 18?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnhage 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.