Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterhage 21

5258XL Berlicum

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.172
+2,5%
[ € 416.391 – € 529.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.742[ € 436.755 – € 482.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.995[ € 462.087 – € 510.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterhage 21 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.172 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,2%
+€ 11.76012 maanden +2,5%
€ -6.11612 mnd vs. NL -1,3%
Marterhage 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.172 voor Marterhage 21 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterhage 21 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.995. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.172.

Verwachte verkoopprijs Marterhage 21
€ 486.995[ € 462.087 – € 510.727 ]
Verkoper houdt over€ 480.388−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.885+€ 11.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterhage 21 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Marterhage 21
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 459.742[ € 436.755 – € 482.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterhage 21 adviseren wij in een bod van € 486.995, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.742 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.172+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.995+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.345+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterhage 21 zal in bij een vraagprijs van € 459.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterhage 21 in Berlicum bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 473.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterhage 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.172
Verwachte verkoopprijs€ 486.995
Verwachte vraagprijs€ 459.742
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenpad 4, 5258BR Berlicum
Veenpad 4
2006 · 110 m²
€ 504.971
Straatbeeld van Kerkwijk 32, 5258KC Berlicum
Kerkwijk 32
2015 · 125 m²
€ 511.938
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.172 is Marterhage 21 een van de meer betaalbare woningen in Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marterhage 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterhage 21 in Berlicum.

Wat is Marterhage 21 in Berlicum waard?
Marterhage 21 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.172 (bandbreedte € 416.391 – € 529.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterhage 21 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Marterhage 21 in Berlicum is in oktober 2026 € 459.742 (bandbreedte € 436.755 – € 482.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterhage 21 in Berlicum?
Voor Marterhage 21 adviseren wij een bod van € 486.995 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterhage 21 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Marterhage 21 in Berlicum bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterhage 21 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterhage 21 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterhage 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Marterhage 21 ligt rond € 473.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterhage 21?
Huishoudens in de buurt van Marterhage 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.