Huiswaardemeter

Woningwaarde Otterhage 14

5258XM Berlicum

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.543
+2,5%
[ € 491.518 – € 625.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.291[ € 515.176 – € 569.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.811[ € 546.087 – € 603.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterhage 14 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.543 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,2%
+€ 13.88112 maanden +2,5%
€ -7.22012 mnd vs. NL -1,3%
Otterhage 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.543 voor Otterhage 14 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterhage 14 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.811. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.543.

Verwachte verkoopprijs Otterhage 14
€ 574.811[ € 546.087 – € 603.570 ]
Verkoper houdt over€ 567.238−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.457+€ 13.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otterhage 14 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Otterhage 14
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 542.291[ € 515.176 – € 569.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterhage 14 adviseren wij in een bod van € 574.811, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.291 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.543+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.811+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.552+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterhage 14 zal in bij een vraagprijs van € 542.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterhage 14 in Berlicum bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 558.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterhage 14

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.543
Verwachte verkoopprijs€ 574.811
Verwachte vraagprijs€ 542.291
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkwijk 32, 5258KC Berlicum
Kerkwijk 32
2015 · 125 m²
€ 511.938
Straatbeeld van Veenpad 4, 5258BR Berlicum
Veenpad 4
2006 · 110 m²
€ 504.971
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otterhage 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berlicum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Otterhage 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterhage 14 in Berlicum.

Wat is Otterhage 14 in Berlicum waard?
Otterhage 14 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.543 (bandbreedte € 491.518 – € 625.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otterhage 14 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Otterhage 14 in Berlicum is in oktober 2026 € 542.291 (bandbreedte € 515.176 – € 569.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterhage 14 in Berlicum?
Voor Otterhage 14 adviseren wij een bod van € 574.811 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterhage 14 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Otterhage 14 in Berlicum bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterhage 14 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterhage 14 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.881) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterhage 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Otterhage 14 ligt rond € 558.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterhage 14?
Huishoudens in de buurt van Otterhage 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.