Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosuilhage 16

5258XR Berlicum

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.835
+2,5%
[ € 578.015 – € 735.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.026[ € 608.975 – € 673.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.034[ € 638.815 – € 706.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosuilhage 16 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.835 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,2%
+€ 16.32412 maanden +2,5%
€ -8.49012 mnd vs. NL -1,3%
Bosuilhage 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.835 voor Bosuilhage 16 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosuilhage 16 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.034. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.835.

Verwachte verkoopprijs Bosuilhage 16
€ 673.034[ € 638.815 – € 706.058 ]
Verkoper houdt over€ 664.381−€ 8.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.645+€ 15.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosuilhage 16 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Bosuilhage 16
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 641.026[ € 608.975 – € 673.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosuilhage 16 adviseren wij in een bod van € 673.034, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 641.026 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.835+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.034+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.686+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosuilhage 16 zal in bij een vraagprijs van € 641.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosuilhage 16 in Berlicum bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 656.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosuilhage 16

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.835
Verwachte verkoopprijs€ 673.034
Verwachte vraagprijs€ 641.026
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkwijk 32, 5258KC Berlicum
Kerkwijk 32
2015 · 125 m²
€ 511.938
Straatbeeld van Veenpad 4, 5258BR Berlicum
Veenpad 4
2006 · 110 m²
€ 504.971
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.835 zit Bosuilhage 16 in het middensegment van Berlicum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosuilhage 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosuilhage 16 in Berlicum.

Wat is Bosuilhage 16 in Berlicum waard?
Bosuilhage 16 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.835 (bandbreedte € 578.015 – € 735.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosuilhage 16 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Bosuilhage 16 in Berlicum is in oktober 2026 € 641.026 (bandbreedte € 608.975 – € 673.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosuilhage 16 in Berlicum?
Voor Bosuilhage 16 adviseren wij een bod van € 673.034 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosuilhage 16 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Bosuilhage 16 in Berlicum bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosuilhage 16 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosuilhage 16 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosuilhage 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Bosuilhage 16 ligt rond € 656.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosuilhage 16?
Huishoudens in de buurt van Bosuilhage 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.