Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosuilhage 8

5258XR Berlicum

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.209
+2,5%
[ € 686.584 – € 873.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.663[ € 723.580 – € 799.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.207[ € 759.035 – € 838.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosuilhage 8 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.209 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,2%
+€ 19.39012 maanden +2,5%
€ -10.08512 mnd vs. NL -1,3%
Bosuilhage 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.209 voor Bosuilhage 8 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosuilhage 8 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.207. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 780.209.

Verwachte verkoopprijs Bosuilhage 8
€ 799.207[ € 759.035 – € 838.934 ]
Verkoper houdt over€ 789.166−€ 10.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.341+€ 18.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosuilhage 8 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Bosuilhage 8
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 761.663[ € 723.580 – € 799.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosuilhage 8 adviseren wij in een bod van € 799.207, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 761.663 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.209+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.207+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.167+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosuilhage 8 zal in bij een vraagprijs van € 761.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosuilhage 8 in Berlicum bedragen € 3.978 per maand bij een woningwaarde van € 780.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.815
OZB€ 75
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosuilhage 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.209
Verwachte verkoopprijs€ 799.207
Verwachte vraagprijs€ 761.663
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkwijk 32, 5258KC Berlicum
Kerkwijk 32
2015 · 125 m²
€ 511.938
Straatbeeld van Veenpad 4, 5258BR Berlicum
Veenpad 4
2006 · 110 m²
€ 504.971
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosuilhage 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.209 duidelijk in het hogere segment van Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosuilhage 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosuilhage 8 in Berlicum.

Wat is Bosuilhage 8 in Berlicum waard?
Bosuilhage 8 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.209 (bandbreedte € 686.584 – € 873.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosuilhage 8 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Bosuilhage 8 in Berlicum is in oktober 2026 € 761.663 (bandbreedte € 723.580 – € 799.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosuilhage 8 in Berlicum?
Voor Bosuilhage 8 adviseren wij een bod van € 799.207 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosuilhage 8 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Bosuilhage 8 in Berlicum bedragen € 3.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.815 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosuilhage 8 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosuilhage 8 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 19.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosuilhage 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Bosuilhage 8 ligt rond € 780.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosuilhage 8?
Huishoudens in de buurt van Bosuilhage 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.