Huiswaardemeter

Woningwaarde Bitgumerdyk 16

9041CD Berltsum

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 1.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.618
+5,8%
[ € 314.704 – € 400.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.040[ € 332.538 – € 367.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.360[ € 346.837 – € 383.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Bitgumerdyk 16 in Berltsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.618 (€ 1.965 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,5%
+€ 19.66312 maanden +5,8%
+€ 6.57012 mnd vs. NL +1,9%
Bitgumerdyk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.618 voor Bitgumerdyk 16 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bitgumerdyk 16 in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.360. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.618.

Verwachte verkoopprijs Bitgumerdyk 16
€ 365.360[ € 346.837 – € 383.346 ]
Verkoper houdt over€ 360.091−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.817+€ 9.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bitgumerdyk 16 in Berltsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.923 per m².

Verwachte vraagprijs Bitgumerdyk 16
Onder gem. in BerltsumBoven gem.
€ 350.040[ € 332.538 – € 367.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.923[ € 1.827 – € 2.019 ]
Gem. vraagprijs in Berltsum
€ 586.600[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bitgumerdyk 16 adviseren wij in een bod van € 365.360, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.040 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.618+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.360+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.628+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bitgumerdyk 16 zal in bij een vraagprijs van € 350.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bitgumerdyk 16 in Berltsum bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 357.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bitgumerdyk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte867 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.618
Verwachte verkoopprijs€ 365.360
Verwachte vraagprijs€ 350.040
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Zuid→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Berltsum Zuid

Berltsum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pream 24, 9041HB Berltsum
De Pream 24
2018 · 125 m²
€ 341.003
Straatbeeld van Ds H van Eyck van Heslingastrjitte 2, 9041EH Berltsum
Ds H van Eyck van Heslingastrjitte 2
1978 · 134 m²
€ 291.779
Straatbeeld van Hôfsleane 31, 9041AK Berltsum
Hôfsleane 31
1925 · 92 m²
€ 354.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.618 ligt Bitgumerdyk 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berltsum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bitgumerdyk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bitgumerdyk 16 in Berltsum.

Wat is Bitgumerdyk 16 in Berltsum waard?
Bitgumerdyk 16 in Berltsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.618 (bandbreedte € 314.704 – € 400.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berltsum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bitgumerdyk 16 in Berltsum?
De verwachte vraagprijs van Bitgumerdyk 16 in Berltsum is in oktober 2026 € 350.040 (bandbreedte € 332.538 – € 367.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Bitgumerdyk 16 in Berltsum?
Voor Bitgumerdyk 16 adviseren wij een bod van € 365.360 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bitgumerdyk 16 in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van Bitgumerdyk 16 in Berltsum bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bitgumerdyk 16 in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bitgumerdyk 16 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bitgumerdyk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Bitgumerdyk 16 ligt rond € 357.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bitgumerdyk 16?
Huishoudens in de buurt van Bitgumerdyk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.