Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Pream 24, 9041HB Berltsum

Woningwaarde De Pream 24

9041HB Berltsum

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.675
+4,9%
[ € 298.034 – € 379.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.996[ € 314.446 – € 347.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.532[ € 328.911 – € 363.533 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pream 24 in Berltsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.675 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds mei +0,5%
+€ 15.77612 maanden +4,9%
+€ 2.08312 mnd vs. NL +0,6%
De Pream 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.675 voor De Pream 24 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pream 24 in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.532. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.675.

Verwachte verkoopprijs De Pream 24
€ 346.532[ € 328.911 – € 363.533 ]
Verkoper houdt over€ 341.470−€ 5.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.613+€ 9.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pream 24 in Berltsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs De Pream 24
Onder gem. in BerltsumBoven gem.
€ 330.996[ € 314.446 – € 347.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.516 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in Berltsum
€ 324.833[ € 275.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pream 24 adviseren wij in een bod van € 346.532, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.996 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.675+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.532+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.859+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pream 24 zal in bij een vraagprijs van € 330.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pream 24 in Berltsum bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 338.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pream 24

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.675
Verwachte verkoopprijs€ 346.532
Verwachte vraagprijs€ 330.996
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Zuid→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Berltsum Zuid

Berltsum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleasterdyk 1, 9041VH Berltsum
Kleasterdyk 1
1999 · 173 m²
€ 496.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.675 zit De Pream 24 in het middensegment van Berltsum Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Pream 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pream 24 in Berltsum.

Wat is De Pream 24 in Berltsum waard?
De Pream 24 in Berltsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.675 (bandbreedte € 298.034 – € 379.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berltsum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pream 24 in Berltsum?
De verwachte vraagprijs van De Pream 24 in Berltsum is in juni 2026 € 330.996 (bandbreedte € 314.446 – € 347.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pream 24 in Berltsum?
Voor De Pream 24 adviseren wij een bod van € 346.532 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pream 24 in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van De Pream 24 in Berltsum bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pream 24 in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pream 24 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pream 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van De Pream 24 ligt rond € 338.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pream 24?
Huishoudens in de buurt van De Pream 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.