Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwekerijleane 3D

9041ER Berltsum

Te koop
100 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.472
+5,1%
[ € 376.175 – € 478.769 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.162[ € 398.204 – € 440.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.878[ € 414.132 – € 457.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekerijleane 3D in Berltsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.472 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds juli +0,5%
+€ 20.85712 maanden +5,1%
+€ 6.49512 mnd vs. NL +1,6%
Kwekerijleane 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.472 voor Kwekerijleane 3D in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekerijleane 3D in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.878. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 427.472.

Verwachte verkoopprijs Kwekerijleane 3D
€ 436.878[ € 414.132 – € 457.725 ]
Verkoper houdt over€ 430.822−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.766+€ 10.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.822

Wat is de vraagprijs?

Kwekerijleane 3D in Berltsum staat in te koop voor € 419.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Vraagprijs Kwekerijleane 3D
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 419.162[ € 398.204 – € 440.120 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 443.630[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekerijleane 3D adviseren wij in een bod van € 436.878, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 419.162 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.472+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.878+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.722+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekerijleane 3D zal in bij een vraagprijs van € 419.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekerijleane 3D in Berltsum bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 427.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekerijleane 3D

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.472
Verwachte verkoopprijs€ 436.878
Vraagprijs€ 419.162
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Zuid→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Berltsum Zuid

Berltsum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pream 24, 9041HB Berltsum
De Pream 24
2018 · 125 m²
€ 341.003
Straatbeeld van Ds H van Eyck van Heslingastrjitte 2, 9041EH Berltsum
Ds H van Eyck van Heslingastrjitte 2
1978 · 134 m²
€ 291.779
Straatbeeld van Ir CM van der Slikkeleane 7, 9041CG Berltsum
Ir CM van der Slikkeleane 7
1961 · 123 m²
€ 412.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwekerijleane 3D valt met een geschatte woningwaarde van € 427.472 duidelijk in het hogere segment van Berltsum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kwekerijleane 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekerijleane 3D in Berltsum.

Wat is Kwekerijleane 3D in Berltsum waard?
Kwekerijleane 3D in Berltsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.472 (bandbreedte € 376.175 – € 478.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berltsum Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kwekerijleane 3D in Berltsum?
Kwekerijleane 3D in Berltsum staat in augustus 2026 te koop voor € 419.162. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekerijleane 3D in Berltsum?
Voor Kwekerijleane 3D adviseren wij een bod van € 436.878 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekerijleane 3D in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekerijleane 3D in Berltsum bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekerijleane 3D in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekerijleane 3D in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekerijleane 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Kwekerijleane 3D ligt rond € 427.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekerijleane 3D?
Huishoudens in de buurt van Kwekerijleane 3D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.