Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulseleane 11

9041CX Berltsum

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.796
+5,8%
[ € 337.740 – € 429.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.566[ € 356.788 – € 394.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.206[ € 372.487 – € 411.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulseleane 11 in Berltsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.796 (€ 2.244 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,5%
+€ 21.10212 maanden +5,8%
+€ 7.05112 mnd vs. NL +1,9%
Mulseleane 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.796 voor Mulseleane 11 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulseleane 11 in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.206. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.796.

Verwachte verkoopprijs Mulseleane 11
€ 392.206[ € 372.487 – € 411.695 ]
Verkoper houdt over€ 386.642−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.200+€ 9.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulseleane 11 in Berltsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.196 per m².

Verwachte vraagprijs Mulseleane 11
Onder gem. in BerltsumBoven gem.
€ 375.566[ € 356.788 – € 394.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.196[ € 2.086 – € 2.306 ]
Gem. vraagprijs in Berltsum
€ 586.600[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulseleane 11 adviseren wij in een bod van € 392.206, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.566 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.796+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.206+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.816+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulseleane 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulseleane 11 in Berltsum bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 383.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulseleane 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.796
Verwachte verkoopprijs€ 392.206
Verwachte vraagprijs€ 375.566
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Zuid→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Berltsum Zuid

Berltsum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir CM van der Slikkeleane 7, 9041CG Berltsum
Ir CM van der Slikkeleane 7
1961 · 149 m²
€ 412.249
Straatbeeld van Molestrjitte 17, 9041AE Berltsum
Molestrjitte 17
1951 · 98 m²
€ 402.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.796 ligt Mulseleane 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berltsum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mulseleane 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulseleane 11 in Berltsum.

Wat is Mulseleane 11 in Berltsum waard?
Mulseleane 11 in Berltsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.796 (bandbreedte € 337.740 – € 429.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berltsum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulseleane 11 in Berltsum?
De verwachte vraagprijs van Mulseleane 11 in Berltsum is in oktober 2026 € 375.566 (bandbreedte € 356.788 – € 394.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulseleane 11 in Berltsum?
Voor Mulseleane 11 adviseren wij een bod van € 392.206 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulseleane 11 in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van Mulseleane 11 in Berltsum bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulseleane 11 in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulseleane 11 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulseleane 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Mulseleane 11 ligt rond € 383.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulseleane 11?
Huishoudens in de buurt van Mulseleane 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.