Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulseleane 30

9041CZ Berltsum

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.853
+5,8%
[ € 358.911 – € 456.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.013[ € 380.012 – € 420.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.847[ € 394.832 – € 436.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulseleane 30 in Berltsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.853 (€ 2.050 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +0,5%
+€ 22.42512 maanden +5,8%
+€ 7.49312 mnd vs. NL +1,9%
Mulseleane 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.853 voor Mulseleane 30 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulseleane 30 in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.847. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.853.

Verwachte verkoopprijs Mulseleane 30
€ 415.847[ € 394.832 – € 436.395 ]
Verkoper houdt over€ 410.023−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.314+€ 10.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulseleane 30 in Berltsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.010 per m².

Verwachte vraagprijs Mulseleane 30
Onder gem. in BerltsumBoven gem.
€ 400.013[ € 380.012 – € 420.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.010[ € 1.910 – € 2.111 ]
Gem. vraagprijs in Berltsum
€ 586.600[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulseleane 30 adviseren wij in een bod van € 415.847, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.013 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.853+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.847+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.639+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulseleane 30 zal in bij een vraagprijs van € 400.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulseleane 30 in Berltsum bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 407.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulseleane 30

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.853
Verwachte verkoopprijs€ 415.847
Verwachte vraagprijs€ 400.013
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Zuid→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Berltsum Zuid

Berltsum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 50, 9041BC Berltsum
Buorren 50
1914 · 124 m²
€ 325.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.853 ligt Mulseleane 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berltsum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mulseleane 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulseleane 30 in Berltsum.

Wat is Mulseleane 30 in Berltsum waard?
Mulseleane 30 in Berltsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.853 (bandbreedte € 358.911 – € 456.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berltsum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulseleane 30 in Berltsum?
De verwachte vraagprijs van Mulseleane 30 in Berltsum is in oktober 2026 € 400.013 (bandbreedte € 380.012 – € 420.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulseleane 30 in Berltsum?
Voor Mulseleane 30 adviseren wij een bod van € 415.847 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulseleane 30 in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van Mulseleane 30 in Berltsum bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulseleane 30 in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulseleane 30 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulseleane 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Mulseleane 30 ligt rond € 407.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulseleane 30?
Huishoudens in de buurt van Mulseleane 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.