Huiswaardemeter

Woningwaarde Túnboustrjitte 17

9041EA Berltsum

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.841
+5,8%
[ € 152.100 – € 193.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.780[ € 160.341 – € 177.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.000[ € 168.037 – € 185.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Túnboustrjitte 17 in Berltsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.841 (€ 2.033 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds september +0,5%
+€ 9.50312 maanden +5,8%
+€ 3.17512 mnd vs. NL +1,9%
Túnboustrjitte 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.841 voor Túnboustrjitte 17 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Túnboustrjitte 17 in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.000. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 172.841.

Verwachte verkoopprijs Túnboustrjitte 17
€ 177.000[ € 168.037 – € 185.726 ]
Verkoper houdt over€ 173.803−€ 3.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.690+€ 5.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Túnboustrjitte 17 in Berltsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.986 per m².

Verwachte vraagprijs Túnboustrjitte 17
Onder gem. in BerltsumBoven gem.
€ 168.780[ € 160.341 – € 177.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.986[ € 1.886 – € 2.085 ]
Gem. vraagprijs in Berltsum
€ 586.600[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Túnboustrjitte 17 adviseren wij in een bod van € 177.000, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 168.780 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.841+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.000+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.850+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Túnboustrjitte 17 zal in bij een vraagprijs van € 168.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Túnboustrjitte 17 in Berltsum bedragen € 939 per maand bij een woningwaarde van € 172.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 845
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 939
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Túnboustrjitte 17

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.841
Verwachte verkoopprijs€ 177.000
Verwachte vraagprijs€ 168.780
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Zuid→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Berltsum Zuid

Berltsum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir CM van der Slikkeleane 7, 9041CG Berltsum
Ir CM van der Slikkeleane 7
1961 · 149 m²
€ 412.249
Straatbeeld van Molestrjitte 17, 9041AE Berltsum
Molestrjitte 17
1951 · 98 m²
€ 402.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.841 is Túnboustrjitte 17 een van de meer betaalbare woningen in Berltsum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Túnboustrjitte 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Túnboustrjitte 17 in Berltsum.

Wat is Túnboustrjitte 17 in Berltsum waard?
Túnboustrjitte 17 in Berltsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.841 (bandbreedte € 152.100 – € 193.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berltsum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Túnboustrjitte 17 in Berltsum?
De verwachte vraagprijs van Túnboustrjitte 17 in Berltsum is in oktober 2026 € 168.780 (bandbreedte € 160.341 – € 177.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Túnboustrjitte 17 in Berltsum?
Voor Túnboustrjitte 17 adviseren wij een bod van € 177.000 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Túnboustrjitte 17 in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van Túnboustrjitte 17 in Berltsum bedragen € 939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 845 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Túnboustrjitte 17 in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Túnboustrjitte 17 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 9.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Túnboustrjitte 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Túnboustrjitte 17 ligt rond € 172.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Túnboustrjitte 17?
Huishoudens in de buurt van Túnboustrjitte 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.