Huiswaardemeter

Woningwaarde Túnboustrjitte 27

9041EA Berltsum

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.228
+5,8%
[ € 118.121 – € 150.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.066[ € 124.513 – € 137.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.466[ € 130.490 – € 144.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Túnboustrjitte 27 in Berltsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.228 (€ 2.097 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 631Sinds september +0,5%
+€ 7.38012 maanden +5,8%
+€ 2.46612 mnd vs. NL +1,9%
Túnboustrjitte 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.228 voor Túnboustrjitte 27 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Túnboustrjitte 27 in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.466. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 134.228.

Verwachte verkoopprijs Túnboustrjitte 27
€ 137.466[ € 130.490 – € 144.225 ]
Verkoper houdt over€ 134.704−€ 2.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.365+€ 4.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Túnboustrjitte 27 in Berltsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.048 per m².

Verwachte vraagprijs Túnboustrjitte 27
Onder gem. in BerltsumBoven gem.
€ 131.066[ € 124.513 – € 137.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.048[ € 1.946 – € 2.150 ]
Gem. vraagprijs in Berltsum
€ 586.600[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Túnboustrjitte 27 adviseren wij in een bod van € 137.466, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 131.066 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.228+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.466+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.339+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Túnboustrjitte 27 zal in bij een vraagprijs van € 131.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Túnboustrjitte 27 in Berltsum bedragen € 741 per maand bij een woningwaarde van € 134.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 656
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 741
Totaal betaald over 30 jaar€ 236.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Túnboustrjitte 27

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.228
Verwachte verkoopprijs€ 137.466
Verwachte vraagprijs€ 131.066
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Zuid→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Berltsum Zuid

Berltsum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molestrjitte 17, 9041AE Berltsum
Molestrjitte 17
1951 · 98 m²
€ 402.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.228 is Túnboustrjitte 27 een van de meer betaalbare woningen in Berltsum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Túnboustrjitte 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Túnboustrjitte 27 in Berltsum.

Wat is Túnboustrjitte 27 in Berltsum waard?
Túnboustrjitte 27 in Berltsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.228 (bandbreedte € 118.121 – € 150.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berltsum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Túnboustrjitte 27 in Berltsum?
De verwachte vraagprijs van Túnboustrjitte 27 in Berltsum is in oktober 2026 € 131.066 (bandbreedte € 124.513 – € 137.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Túnboustrjitte 27 in Berltsum?
Voor Túnboustrjitte 27 adviseren wij een bod van € 137.466 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Túnboustrjitte 27 in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van Túnboustrjitte 27 in Berltsum bedragen € 741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 656 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Túnboustrjitte 27 in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Túnboustrjitte 27 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 7.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Túnboustrjitte 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Túnboustrjitte 27 ligt rond € 134.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Túnboustrjitte 27?
Huishoudens in de buurt van Túnboustrjitte 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.