Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportleane 12

9041ED Berltsum

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.907
+4,9%
[ € 247.198 – € 314.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.491[ € 272.484 – € 301.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportleane 12 in Berltsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.907 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds mei +0,5%
+€ 13.08512 maanden +4,9%
+€ 1.72812 mnd vs. NL +0,6%
Sportleane 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.907 voor Sportleane 12 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportleane 12 in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.491. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.907.

Verwachte verkoopprijs Sportleane 12
€ 287.491[ € 272.484 – € 301.166 ]
Verkoper houdt over€ 283.079−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.391+€ 7.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.079

Wat is de vraagprijs?

Sportleane 12 in Berltsum staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Vraagprijs Sportleane 12
Onder gem. in BerltsumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in Berltsum
€ 324.833[ € 275.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportleane 12 adviseren wij in een bod van € 287.491, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.907+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.491+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.866+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportleane 12 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportleane 12 in Berltsum bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 280.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportleane 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.907
Verwachte verkoopprijs€ 287.491
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Zuid→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Berltsum Zuid

Berltsum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pream 24, 9041HB Berltsum
De Pream 24
2018 · 125 m²
€ 338.675
Straatbeeld van Ds H van Eyck van Heslingastrjitte 2, 9041EH Berltsum
Ds H van Eyck van Heslingastrjitte 2
1978 · 134 m²
€ 289.786
Straatbeeld van Ir CM van der Slikkeleane 7, 9041CG Berltsum
Ir CM van der Slikkeleane 7
1961 · 123 m²
€ 409.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportleane 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berltsum Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sportleane 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportleane 12 in Berltsum.

Wat is Sportleane 12 in Berltsum waard?
Sportleane 12 in Berltsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.907 (bandbreedte € 247.198 – € 314.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berltsum Zuid.
Wat is de vraagprijs van Sportleane 12 in Berltsum?
Sportleane 12 in Berltsum staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportleane 12 in Berltsum?
Voor Sportleane 12 adviseren wij een bod van € 287.491 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportleane 12 in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van Sportleane 12 in Berltsum bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportleane 12 in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportleane 12 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportleane 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Sportleane 12 ligt rond € 280.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportleane 12?
Huishoudens in de buurt van Sportleane 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.