Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Groenewoldwei 9

9041EL Berltsum

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.773
+5,8%
[ € 184.600 – € 234.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.741[ € 194.504 – € 214.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.928[ € 204.035 – € 225.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Groenewoldwei 9 in Berltsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.773 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds september +0,5%
+€ 11.53412 maanden +5,8%
+€ 3.85412 mnd vs. NL +1,9%
Jan Groenewoldwei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.773 voor Jan Groenewoldwei 9 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Groenewoldwei 9 in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.928. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 209.773.

Verwachte verkoopprijs Jan Groenewoldwei 9
€ 214.928[ € 204.035 – € 225.512 ]
Verkoper houdt over€ 211.314−€ 3.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.377+€ 6.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Groenewoldwei 9 in Berltsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Groenewoldwei 9
Onder gem. in BerltsumBoven gem.
€ 204.741[ € 194.504 – € 214.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]
Gem. vraagprijs in Berltsum
€ 586.600[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Groenewoldwei 9 adviseren wij in een bod van € 214.928, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 204.741 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.773+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.928+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.674+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Groenewoldwei 9 zal in bij een vraagprijs van € 204.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Groenewoldwei 9 in Berltsum bedragen € 1.125 per maand bij een woningwaarde van € 209.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.026
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Groenewoldwei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.773
Verwachte verkoopprijs€ 214.928
Verwachte vraagprijs€ 204.741
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Zuid→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Berltsum Zuid

Berltsum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds H van Eyck van Heslingastrjitte 2, 9041EH Berltsum
Ds H van Eyck van Heslingastrjitte 2
1978 · 134 m²
€ 291.779
Straatbeeld van Ir CM van der Slikkeleane 7, 9041CG Berltsum
Ir CM van der Slikkeleane 7
1961 · 149 m²
€ 412.249
Straatbeeld van De Boppe 15, 9041EZ Berltsum
De Boppe 15
1989 · 125 m²
€ 330.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.773 is Jan Groenewoldwei 9 een van de meer betaalbare woningen in Berltsum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Groenewoldwei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Groenewoldwei 9 in Berltsum.

Wat is Jan Groenewoldwei 9 in Berltsum waard?
Jan Groenewoldwei 9 in Berltsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.773 (bandbreedte € 184.600 – € 234.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berltsum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Groenewoldwei 9 in Berltsum?
De verwachte vraagprijs van Jan Groenewoldwei 9 in Berltsum is in oktober 2026 € 204.741 (bandbreedte € 194.504 – € 214.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Groenewoldwei 9 in Berltsum?
Voor Jan Groenewoldwei 9 adviseren wij een bod van € 214.928 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Groenewoldwei 9 in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Groenewoldwei 9 in Berltsum bedragen € 1.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.026 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Groenewoldwei 9 in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Groenewoldwei 9 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Groenewoldwei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Jan Groenewoldwei 9 ligt rond € 209.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Groenewoldwei 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Groenewoldwei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.