Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Groenewoldwei 14

9041EM Berltsum

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.488
+5,8%
[ € 193.149 – € 245.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.216[ € 203.505 – € 224.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.890[ € 213.477 – € 235.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Groenewoldwei 14 in Berltsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.488 (€ 2.090 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,5%
+€ 12.06812 maanden +5,8%
+€ 4.03212 mnd vs. NL +1,9%
Jan Groenewoldwei 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.488 voor Jan Groenewoldwei 14 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Groenewoldwei 14 in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.890. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 219.488.

Verwachte verkoopprijs Jan Groenewoldwei 14
€ 224.890[ € 213.477 – € 235.948 ]
Verkoper houdt over€ 221.166−€ 3.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.538+€ 6.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Groenewoldwei 14 in Berltsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.040 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Groenewoldwei 14
Onder gem. in BerltsumBoven gem.
€ 214.216[ € 203.505 – € 224.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.040[ € 1.938 – € 2.142 ]
Gem. vraagprijs in Berltsum
€ 586.600[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Groenewoldwei 14 adviseren wij in een bod van € 224.890, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.216 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.488+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.890+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.135+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Groenewoldwei 14 zal in bij een vraagprijs van € 214.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Groenewoldwei 14 in Berltsum bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 219.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.073
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Groenewoldwei 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.488
Verwachte verkoopprijs€ 224.890
Verwachte vraagprijs€ 214.216
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Zuid→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Berltsum Zuid

Berltsum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds H van Eyck van Heslingastrjitte 2, 9041EH Berltsum
Ds H van Eyck van Heslingastrjitte 2
1978 · 134 m²
€ 291.779
Straatbeeld van Ir CM van der Slikkeleane 7, 9041CG Berltsum
Ir CM van der Slikkeleane 7
1961 · 149 m²
€ 412.249
Straatbeeld van De Boppe 15, 9041EZ Berltsum
De Boppe 15
1989 · 125 m²
€ 330.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.488 is Jan Groenewoldwei 14 een van de meer betaalbare woningen in Berltsum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Groenewoldwei 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Groenewoldwei 14 in Berltsum.

Wat is Jan Groenewoldwei 14 in Berltsum waard?
Jan Groenewoldwei 14 in Berltsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.488 (bandbreedte € 193.149 – € 245.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berltsum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Groenewoldwei 14 in Berltsum?
De verwachte vraagprijs van Jan Groenewoldwei 14 in Berltsum is in oktober 2026 € 214.216 (bandbreedte € 203.505 – € 224.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Groenewoldwei 14 in Berltsum?
Voor Jan Groenewoldwei 14 adviseren wij een bod van € 224.890 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Groenewoldwei 14 in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Groenewoldwei 14 in Berltsum bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.073 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Groenewoldwei 14 in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Groenewoldwei 14 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Groenewoldwei 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Jan Groenewoldwei 14 ligt rond € 219.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Groenewoldwei 14?
Huishoudens in de buurt van Jan Groenewoldwei 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.