Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 35D

5682AA Best

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.693
+7,0%
[ € 402.770 – € 512.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.805[ € 422.565 – € 467.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.955[ € 447.074 – € 494.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 35D in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.693 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,6%
+€ 29.82012 maanden +7,0%
+€ 13.24412 mnd vs. NL +3,1%
Kerkstraat 35D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.693 voor Kerkstraat 35D in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 35D in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.955. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.693.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 35D
€ 470.955[ € 447.074 – € 494.134 ]
Verkoper houdt over€ 464.524−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.524+€ 11.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 35D in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 35D
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 444.805[ € 422.565 – € 467.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.835[ € 4.593 – € 5.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 775.375[ € 360.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 35D adviseren wij in een bod van € 470.955, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.805 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.693+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.955+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.503+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 35D zal in bij een vraagprijs van € 444.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 35D in Best bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 457.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 35D

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.693
Verwachte verkoopprijs€ 470.955
Verwachte vraagprijs€ 444.805
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 2, 5683DM Best
de Jongestraat 2
1994 · 85 m²
€ 482.939
Straatbeeld van Nazarethplein 10-A9, 5683AK Best
Nazarethplein 10-A9
1993 · 18 m²
€ 247.699
Straatbeeld van Raadhuisstraat 278, 5683GM Best
Raadhuisstraat 278
1990 · 334 m²
€ 1.217.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.693 zit Kerkstraat 35D in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 35D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 35D in Best.

Wat is Kerkstraat 35D in Best waard?
Kerkstraat 35D in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.693 (bandbreedte € 402.770 – € 512.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 35D in Best?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 35D in Best is in oktober 2026 € 444.805 (bandbreedte € 422.565 – € 467.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 35D in Best?
Voor Kerkstraat 35D adviseren wij een bod van € 470.955 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 35D in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 35D in Best bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 35D in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 35D in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 35D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 35D ligt rond € 457.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.