Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 43

5682AA Best

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.258
+7,0%
[ € 347.827 – € 442.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.002[ € 364.802 – € 403.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.844[ € 388.149 – € 429.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 43 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.258 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds september +0,6%
+€ 25.75212 maanden +7,0%
+€ 11.43712 mnd vs. NL +3,1%
Kerkstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.258 voor Kerkstraat 43 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 43 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.844. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 395.258.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 43
€ 406.844[ € 388.149 – € 429.007 ]
Verkoper houdt over€ 401.119−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.131+€ 10.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 43 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 43
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 384.002[ € 364.802 – € 403.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 775.375[ € 360.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 43 adviseren wij in een bod van € 406.844, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 384.002 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.258+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.844+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.186+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 384.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 43 in Best bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 395.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.258
Verwachte verkoopprijs€ 406.844
Verwachte vraagprijs€ 384.002
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 2, 5683DM Best
de Jongestraat 2
1994 · 85 m²
€ 482.939
Straatbeeld van Nazarethplein 10-A9, 5683AK Best
Nazarethplein 10-A9
1993 · 18 m²
€ 247.699
Straatbeeld van Raadhuisstraat 278, 5683GM Best
Raadhuisstraat 278
1990 · 334 m²
€ 1.217.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 43 in Best.

Wat is Kerkstraat 43 in Best waard?
Kerkstraat 43 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.258 (bandbreedte € 347.827 – € 442.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 43 in Best?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 43 in Best is in oktober 2026 € 384.002 (bandbreedte € 364.802 – € 403.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 43 in Best?
Voor Kerkstraat 43 adviseren wij een bod van € 406.844 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 43 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 43 in Best bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 43 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 43 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 43 ligt rond € 395.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.