Huiswaardemeter

Woningwaarde St Odulphusstraat 1E

5682AB Best

56 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.418
+7,0%
[ € 281.968 – € 358.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.682[ € 295.148 – € 326.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.459[ € 313.742 – € 346.768 ]

Wat is mijn huis waard?

St Odulphusstraat 1E in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.418 (€ 5.722 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,6%
+€ 20.87612 maanden +7,0%
+€ 9.27112 mnd vs. NL +3,1%
St Odulphusstraat 1E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.418 voor St Odulphusstraat 1E in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Odulphusstraat 1E in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.459. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 320.418.

Verwachte verkoopprijs St Odulphusstraat 1E
€ 330.459[ € 313.742 – € 346.768 ]
Verkoper houdt over€ 325.574−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.218+€ 8.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Odulphusstraat 1E in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.548 per m².

Verwachte vraagprijs St Odulphusstraat 1E
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 310.682[ € 295.148 – € 326.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.548[ € 5.271 – € 5.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 775.375[ € 360.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Odulphusstraat 1E adviseren wij in een bod van € 330.459, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.682 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.418+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.459+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.982+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Odulphusstraat 1E zal in bij een vraagprijs van € 310.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Odulphusstraat 1E in Best bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 320.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Odulphusstraat 1E

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.418
Verwachte verkoopprijs€ 330.459
Verwachte vraagprijs€ 310.682
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 2, 5683DM Best
de Jongestraat 2
1994 · 85 m²
€ 482.939
Straatbeeld van Nazarethplein 10-A9, 5683AK Best
Nazarethplein 10-A9
1993 · 18 m²
€ 247.699
Straatbeeld van Raadhuisstraat 278, 5683GM Best
Raadhuisstraat 278
1990 · 334 m²
€ 1.217.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.418 is St Odulphusstraat 1E een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St Odulphusstraat 1E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Odulphusstraat 1E in Best.

Wat is St Odulphusstraat 1E in Best waard?
St Odulphusstraat 1E in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.418 (bandbreedte € 281.968 – € 358.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Odulphusstraat 1E in Best?
De verwachte vraagprijs van St Odulphusstraat 1E in Best is in oktober 2026 € 310.682 (bandbreedte € 295.148 – € 326.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.722.
Hoeveel moet ik overbieden op St Odulphusstraat 1E in Best?
Voor St Odulphusstraat 1E adviseren wij een bod van € 330.459 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Odulphusstraat 1E in Best?
De geschatte bruto maandlasten van St Odulphusstraat 1E in Best bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Odulphusstraat 1E in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Odulphusstraat 1E in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Odulphusstraat 1E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 377.000. De geschatte marktwaarde van St Odulphusstraat 1E ligt rond € 320.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.