Huiswaardemeter

Woningwaarde St Odulphusstraat 12

5682AB Best

Te koop
115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.612
+6,0%
[ € 361.339 – € 459.885 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.184[ € 402.040 – € 444.360 ]

Wat is mijn huis waard?

St Odulphusstraat 12 in Best heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.612 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds mei +0,6%
+€ 23.33612 maanden +6,0%
+€ 6.91312 mnd vs. NL +1,8%
St Odulphusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.612 voor St Odulphusstraat 12 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Odulphusstraat 12 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.184. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 410.612.

Verwachte verkoopprijs St Odulphusstraat 12
€ 422.184[ € 402.040 – € 444.360 ]
Verkoper houdt over€ 416.290−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.778+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.290

Wat is de vraagprijs?

St Odulphusstraat 12 in Best staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Vraagprijs St Odulphusstraat 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 854.750[ € 339.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Odulphusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 422.184, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.612+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.184+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.293+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Odulphusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Odulphusstraat 12 in Best bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 410.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Odulphusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.612
Verwachte verkoopprijs€ 422.184
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (20%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 2, 5683DM Best
de Jongestraat 2
1994 · 90 m²
€ 479.561
Straatbeeld van Nazarethplein 10-A9, 5683AK Best
Nazarethplein 10-A9
1993 · 18 m²
€ 456.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Odulphusstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St Odulphusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Odulphusstraat 12 in Best.

Wat is St Odulphusstraat 12 in Best waard?
St Odulphusstraat 12 in Best heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.612 (bandbreedte € 361.339 – € 459.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van St Odulphusstraat 12 in Best?
St Odulphusstraat 12 in Best staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op St Odulphusstraat 12 in Best?
Voor St Odulphusstraat 12 adviseren wij een bod van € 422.184 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Odulphusstraat 12 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van St Odulphusstraat 12 in Best bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Odulphusstraat 12 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Odulphusstraat 12 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Odulphusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 377.000. De geschatte marktwaarde van St Odulphusstraat 12 ligt rond € 410.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.