Huiswaardemeter

Woningwaarde St Odulphusstraat 2D

5682AB Best

84 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1952Bouwjaar
€ 4.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.850
+7,0%
[ € 363.308 – € 462.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.074[ € 381.020 – € 421.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.972[ € 403.500 – € 445.975 ]

Wat is mijn huis waard?

St Odulphusstraat 2D in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.850 (€ 4.915 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,6%
+€ 26.89912 maanden +7,0%
+€ 11.94712 mnd vs. NL +3,1%
St Odulphusstraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.850 voor St Odulphusstraat 2D in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Odulphusstraat 2D in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.972. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.850.

Verwachte verkoopprijs St Odulphusstraat 2D
€ 424.972[ € 403.500 – € 445.975 ]
Verkoper houdt over€ 419.047−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.621+€ 10.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Odulphusstraat 2D in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Verwachte vraagprijs St Odulphusstraat 2D
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 401.074[ € 381.020 – € 421.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.536 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 775.375[ € 360.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Odulphusstraat 2D adviseren wij in een bod van € 424.972, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.074 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.850+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.972+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.221+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Odulphusstraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 401.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Odulphusstraat 2D in Best bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 412.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Odulphusstraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.850
Verwachte verkoopprijs€ 424.972
Verwachte vraagprijs€ 401.074
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 2, 5683DM Best
de Jongestraat 2
1994 · 85 m²
€ 482.939
Straatbeeld van Nazarethplein 10-A9, 5683AK Best
Nazarethplein 10-A9
1993 · 18 m²
€ 247.699
Straatbeeld van Raadhuisstraat 278, 5683GM Best
Raadhuisstraat 278
1990 · 334 m²
€ 1.217.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Odulphusstraat 2D ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St Odulphusstraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Odulphusstraat 2D in Best.

Wat is St Odulphusstraat 2D in Best waard?
St Odulphusstraat 2D in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.850 (bandbreedte € 363.308 – € 462.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Odulphusstraat 2D in Best?
De verwachte vraagprijs van St Odulphusstraat 2D in Best is in oktober 2026 € 401.074 (bandbreedte € 381.020 – € 421.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.915.
Hoeveel moet ik overbieden op St Odulphusstraat 2D in Best?
Voor St Odulphusstraat 2D adviseren wij een bod van € 424.972 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Odulphusstraat 2D in Best?
De geschatte bruto maandlasten van St Odulphusstraat 2D in Best bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Odulphusstraat 2D in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Odulphusstraat 2D in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Odulphusstraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 377.000. De geschatte marktwaarde van St Odulphusstraat 2D ligt rond € 412.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.