Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 11

5682AD Best

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.797
+7,0%
[ € 545.421 – € 694.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.093[ € 574.838 – € 635.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.858[ € 603.005 – € 666.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 11 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.797 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.470Sinds september +0,6%
+€ 40.38212 maanden +7,0%
+€ 17.93512 mnd vs. NL +3,1%
Nassaustraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.797 voor Nassaustraat 11 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 11 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.858. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.797.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 11
€ 634.858[ € 603.005 – € 666.480 ]
Verkoper houdt over€ 626.625−€ 8.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.705+€ 14.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 11 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 11
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 605.093[ € 574.838 – € 635.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.165 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 11 adviseren wij in een bod van € 634.858, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.093 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.797+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.858+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.601+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 605.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 11 in Best bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 619.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.797
Verwachte verkoopprijs€ 634.858
Verwachte vraagprijs€ 605.093
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 16, 5682CG Best
Meidoornstraat 16
1962 · 112 m²
€ 451.926
Straatbeeld van Nassaustraat 12, 5682AD Best
Nassaustraat 12
1952 · 102 m²
€ 427.724
Straatbeeld van Meidoornstraat 7, 5682CE Best
Meidoornstraat 7
1962 · 96 m²
€ 386.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.797 ligt Nassaustraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Salderes. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 11 in Best.

Wat is Nassaustraat 11 in Best waard?
Nassaustraat 11 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.797 (bandbreedte € 545.421 – € 694.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 11 in Best?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 11 in Best is in oktober 2026 € 605.093 (bandbreedte € 574.838 – € 635.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 11 in Best?
Voor Nassaustraat 11 adviseren wij een bod van € 634.858 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 11 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 11 in Best bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 11 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 11 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 11 ligt rond € 619.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.