Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassaustraat 12, 5682AD Best

Woningwaarde Nassaustraat 12

5682AD Best

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.733
+6,0%
[ € 373.765 – € 475.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.638[ € 392.006 – € 433.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.183[ € 415.134 – € 458.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 12 in Best heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.733 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds mei +0,6%
+€ 24.13912 maanden +6,0%
+€ 7.15112 mnd vs. NL +1,8%
Nassaustraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.733 voor Nassaustraat 12 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 12 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.183. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.733.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 12
€ 437.183[ € 415.134 – € 458.833 ]
Verkoper houdt over€ 431.124−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.077+€ 10.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 12 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 12
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 412.638[ € 392.006 – € 433.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 597.273[ € 298.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 12 adviseren wij in een bod van € 437.183, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.638 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.733+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.183+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.042+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 412.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 12 in Best bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 424.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.733
Verwachte verkoopprijs€ 437.183
Verwachte vraagprijs€ 412.638
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (30%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolia 21, 5682EL Best
Magnolia 21
2016 · 94 m²
€ 463.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.733 is Nassaustraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Salderes. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 12 in Best.

Wat is Nassaustraat 12 in Best waard?
Nassaustraat 12 in Best heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.733 (bandbreedte € 373.765 – € 475.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 12 in Best?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 12 in Best is in juni 2026 € 412.638 (bandbreedte € 392.006 – € 433.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 12 in Best?
Voor Nassaustraat 12 adviseren wij een bod van € 437.183 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 12 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 12 in Best bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 12 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 12 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 12 ligt rond € 424.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.