Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem II-straat 20

5682AH Best

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.955
+7,0%
[ € 493.640 – € 628.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.848[ € 517.606 – € 572.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.538[ € 548.145 – € 605.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem II-straat 20 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.955 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.141Sinds september +0,6%
+€ 36.54812 maanden +7,0%
+€ 16.23212 mnd vs. NL +3,1%
Willem II-straat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.955 voor Willem II-straat 20 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem II-straat 20 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.538. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.955.

Verwachte verkoopprijs Willem II-straat 20
€ 577.538[ € 548.145 – € 605.843 ]
Verkoper houdt over€ 569.935−€ 7.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.239+€ 13.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem II-straat 20 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Willem II-straat 20
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 544.848[ € 517.606 – € 572.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem II-straat 20 adviseren wij in een bod van € 577.538, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.848 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.955+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.538+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.415+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem II-straat 20 zal in bij een vraagprijs van € 544.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem II-straat 20 in Best bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 560.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem II-straat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.955
Verwachte verkoopprijs€ 577.538
Verwachte vraagprijs€ 544.848
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iep 45, 5682HL Best
Iep 45
1989 · 141 m²
€ 662.928
Straatbeeld van Lariks 2, 5682GK Best
Lariks 2
1988 · 104 m²
€ 473.271
Straatbeeld van Magnolia 21, 5682EL Best
Magnolia 21
2016 · 94 m²
€ 466.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.955 zit Willem II-straat 20 in het middensegment van Salderes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem II-straat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem II-straat 20 in Best.

Wat is Willem II-straat 20 in Best waard?
Willem II-straat 20 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.955 (bandbreedte € 493.640 – € 628.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem II-straat 20 in Best?
De verwachte vraagprijs van Willem II-straat 20 in Best is in oktober 2026 € 544.848 (bandbreedte € 517.606 – € 572.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem II-straat 20 in Best?
Voor Willem II-straat 20 adviseren wij een bod van € 577.538 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem II-straat 20 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Willem II-straat 20 in Best bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem II-straat 20 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem II-straat 20 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem II-straat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Willem II-straat 20 ligt rond € 560.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.