Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem II-straat 42

5682AH Best

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.155
+7,0%
[ € 607.336 – € 772.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.889[ € 640.195 – € 707.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.814[ € 670.924 – € 741.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem II-straat 42 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.155 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.864Sinds september +0,6%
+€ 44.96612 maanden +7,0%
+€ 19.97112 mnd vs. NL +3,1%
Willem II-straat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.155 voor Willem II-straat 42 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem II-straat 42 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.814. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.155.

Verwachte verkoopprijs Willem II-straat 42
€ 706.814[ € 670.924 – € 741.547 ]
Verkoper houdt over€ 697.789−€ 9.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.100+€ 16.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem II-straat 42 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Willem II-straat 42
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 673.889[ € 640.195 – € 707.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem II-straat 42 adviseren wij in een bod van € 706.814, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 673.889 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.155+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.814+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.155+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem II-straat 42 zal in bij een vraagprijs van € 673.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem II-straat 42 in Best bedragen € 3.514 per maand bij een woningwaarde van € 690.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.375
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem II-straat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.155
Verwachte verkoopprijs€ 706.814
Verwachte vraagprijs€ 673.889
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 32, 5682AD Best
Nassaustraat 32
1961 · 188 m²
€ 712.779
Straatbeeld van Meidoornstraat 16, 5682CG Best
Meidoornstraat 16
1962 · 112 m²
€ 451.926
Straatbeeld van Nassaustraat 12, 5682AD Best
Nassaustraat 12
1952 · 102 m²
€ 427.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem II-straat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.155 duidelijk in het hogere segment van Salderes. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem II-straat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem II-straat 42 in Best.

Wat is Willem II-straat 42 in Best waard?
Willem II-straat 42 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.155 (bandbreedte € 607.336 – € 772.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem II-straat 42 in Best?
De verwachte vraagprijs van Willem II-straat 42 in Best is in oktober 2026 € 673.889 (bandbreedte € 640.195 – € 707.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem II-straat 42 in Best?
Voor Willem II-straat 42 adviseren wij een bod van € 706.814 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem II-straat 42 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Willem II-straat 42 in Best bedragen € 3.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.375 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem II-straat 42 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem II-straat 42 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 44.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem II-straat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Willem II-straat 42 ligt rond € 690.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.