Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem II-straat 48

5682AH Best

237 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.041
+7,0%
[ € 646.836 – € 823.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.411[ € 682.490 – € 754.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.618[ € 715.932 – € 791.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem II-straat 48 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.041 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.115Sinds september +0,6%
+€ 47.89012 maanden +7,0%
+€ 21.26912 mnd vs. NL +3,1%
Willem II-straat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.041 voor Willem II-straat 48 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem II-straat 48 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.618. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 735.041.

Verwachte verkoopprijs Willem II-straat 48
€ 752.618[ € 715.932 – € 791.294 ]
Verkoper houdt over€ 743.089−€ 9.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.820+€ 17.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem II-straat 48 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Willem II-straat 48
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 718.411[ € 682.490 – € 754.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem II-straat 48 adviseren wij in een bod van € 752.618, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 718.411 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.041+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.618+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.249+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem II-straat 48 zal in bij een vraagprijs van € 718.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem II-straat 48 in Best bedragen € 3.751 per maand bij een woningwaarde van € 735.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.594
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem II-straat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.041
Verwachte verkoopprijs€ 752.618
Verwachte vraagprijs€ 718.411
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iep 45, 5682HL Best
Iep 45
1989 · 141 m²
€ 662.928
Straatbeeld van Lariks 2, 5682GK Best
Lariks 2
1988 · 104 m²
€ 473.271
Straatbeeld van Magnolia 21, 5682EL Best
Magnolia 21
2016 · 94 m²
€ 466.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem II-straat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.041 duidelijk in het hogere segment van Salderes. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem II-straat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem II-straat 48 in Best.

Wat is Willem II-straat 48 in Best waard?
Willem II-straat 48 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.041 (bandbreedte € 646.836 – € 823.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem II-straat 48 in Best?
De verwachte vraagprijs van Willem II-straat 48 in Best is in oktober 2026 € 718.411 (bandbreedte € 682.490 – € 754.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem II-straat 48 in Best?
Voor Willem II-straat 48 adviseren wij een bod van € 752.618 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem II-straat 48 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Willem II-straat 48 in Best bedragen € 3.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.594 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem II-straat 48 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem II-straat 48 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 47.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem II-straat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Willem II-straat 48 ligt rond € 735.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.