Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosseweg 9

5682BA Best

288 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.885
+7,0%
[ € 780.459 – € 993.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.995[ € 824.595 – € 911.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.186[ € 860.877 – € 951.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosseweg 9 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.885 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.965Sinds september +0,6%
+€ 57.78312 maanden +7,0%
+€ 25.66312 mnd vs. NL +3,1%
Bosseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.885 voor Bosseweg 9 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosseweg 9 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.186. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 886.885.

Verwachte verkoopprijs Bosseweg 9
€ 906.186[ € 860.877 – € 951.496 ]
Verkoper houdt over€ 894.968−€ 11.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.460+€ 20.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosseweg 9 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Bosseweg 9
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 867.995[ € 824.595 – € 911.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosseweg 9 adviseren wij in een bod van € 906.186, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 867.995 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.885+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.186+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.495+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 867.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosseweg 9 in Best bedragen € 4.518 per maand bij een woningwaarde van € 886.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.337
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.561.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.885
Verwachte verkoopprijs€ 906.186
Verwachte vraagprijs€ 867.995
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iep 45, 5682HL Best
Iep 45
1989 · 141 m²
€ 662.928
Straatbeeld van Lariks 2, 5682GK Best
Lariks 2
1988 · 104 m²
€ 473.271
Straatbeeld van Magnolia 21, 5682EL Best
Magnolia 21
2016 · 94 m²
€ 466.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosseweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.885 duidelijk in het hogere segment van Salderes. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosseweg 9 in Best.

Wat is Bosseweg 9 in Best waard?
Bosseweg 9 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.885 (bandbreedte € 780.459 – € 993.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosseweg 9 in Best?
De verwachte vraagprijs van Bosseweg 9 in Best is in oktober 2026 € 867.995 (bandbreedte € 824.595 – € 911.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosseweg 9 in Best?
Voor Bosseweg 9 adviseren wij een bod van € 906.186 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosseweg 9 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Bosseweg 9 in Best bedragen € 4.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.337 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosseweg 9 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosseweg 9 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 57.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Bosseweg 9 ligt rond € 886.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.