Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 104

5682CD Best

Te koop
201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.871
+6,3%
[ € 718.846 – € 914.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.500[ € 759.525 – € 839.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.016[ € 792.185 – € 875.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 104 in Best heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 816.871 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.573Sinds juli +0,6%
+€ 48.21612 maanden +6,3%
+€ 21.06712 mnd vs. NL +2,7%
Oranjestraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.871 voor Oranjestraat 104 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 104 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.016. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 816.871.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 104
€ 836.016[ € 792.185 – € 875.572 ]
Verkoper houdt over€ 825.570−€ 10.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.886+€ 18.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.570

Wat is de vraagprijs?

Oranjestraat 104 in Best staat in te koop voor € 799.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Vraagprijs Oranjestraat 104
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 799.500[ € 759.525 – € 839.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 620.992[ € 339.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 104 adviseren wij in een bod van € 836.016, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 799.500 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.871+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.016+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.817+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 799.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 104 in Best bedragen € 4.150 per maand bij een woningwaarde van € 816.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.995
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.871
Verwachte verkoopprijs€ 836.016
Vraagprijs€ 799.500
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 32, 5682AD Best
Nassaustraat 32
1961 · 188 m²
€ 712.779
Straatbeeld van Meidoornstraat 16, 5682CG Best
Meidoornstraat 16
1962 · 112 m²
€ 451.926
Straatbeeld van Populier 76, 5682GG Best
Populier 76
1987 · 110 m²
€ 479.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.871 duidelijk in het hogere segment van Salderes. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 104 in Best.

Wat is Oranjestraat 104 in Best waard?
Oranjestraat 104 in Best heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.871 (bandbreedte € 718.846 – € 914.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de vraagprijs van Oranjestraat 104 in Best?
Oranjestraat 104 in Best staat in augustus 2026 te koop voor € 799.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 104 in Best?
Voor Oranjestraat 104 adviseren wij een bod van € 836.016 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 104 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 104 in Best bedragen € 4.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.995 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 104 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 104 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 48.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 104 ligt rond € 816.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.