Huiswaardemeter

Woningwaarde Klimopstraat 31

5682CH Best

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.806
+7,0%
[ € 395.829 – € 503.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.795[ € 414.955 – € 458.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.205[ € 439.852 – € 486.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimopstraat 31 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.806 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,6%
+€ 29.30612 maanden +7,0%
+€ 13.01512 mnd vs. NL +3,1%
Klimopstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.806 voor Klimopstraat 31 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimopstraat 31 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.205. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.806.

Verwachte verkoopprijs Klimopstraat 31
€ 463.205[ € 439.852 – € 486.153 ]
Verkoper houdt over€ 456.860−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.619+€ 11.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimopstraat 31 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Klimopstraat 31
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 436.795[ € 414.955 – € 458.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimopstraat 31 adviseren wij in een bod van € 463.205, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.795 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.806+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.205+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.365+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimopstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 436.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimopstraat 31 in Best bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 449.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimopstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.806
Verwachte verkoopprijs€ 463.205
Verwachte vraagprijs€ 436.795
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 16, 5682CG Best
Meidoornstraat 16
1962 · 112 m²
€ 451.926
Straatbeeld van Meidoornstraat 7, 5682CE Best
Meidoornstraat 7
1962 · 96 m²
€ 386.443
Straatbeeld van Nassaustraat 12, 5682AD Best
Nassaustraat 12
1952 · 102 m²
€ 427.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klimopstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Salderes willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klimopstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimopstraat 31 in Best.

Wat is Klimopstraat 31 in Best waard?
Klimopstraat 31 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.806 (bandbreedte € 395.829 – € 503.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimopstraat 31 in Best?
De verwachte vraagprijs van Klimopstraat 31 in Best is in oktober 2026 € 436.795 (bandbreedte € 414.955 – € 458.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimopstraat 31 in Best?
Voor Klimopstraat 31 adviseren wij een bod van € 463.205 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimopstraat 31 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Klimopstraat 31 in Best bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimopstraat 31 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimopstraat 31 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimopstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Klimopstraat 31 ligt rond € 449.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.