Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerdstraat 37

5682CK Best

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.013
+7,0%
[ € 431.211 – € 548.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.301[ € 452.486 – € 500.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.119[ € 478.730 – € 529.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerdstraat 37 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.013 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds september +0,6%
+€ 31.92612 maanden +7,0%
+€ 14.17912 mnd vs. NL +3,1%
Wingerdstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.013 voor Wingerdstraat 37 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerdstraat 37 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.119. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.013.

Verwachte verkoopprijs Wingerdstraat 37
€ 504.119[ € 478.730 – € 529.123 ]
Verkoper houdt over€ 497.324−€ 6.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.351+€ 12.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wingerdstraat 37 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Wingerdstraat 37
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 476.301[ € 452.486 – € 500.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerdstraat 37 adviseren wij in een bod van € 504.119, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 476.301 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.013+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.119+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.325+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerdstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 476.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerdstraat 37 in Best bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 490.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerdstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.013
Verwachte verkoopprijs€ 504.119
Verwachte vraagprijs€ 476.301
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 16, 5682CG Best
Meidoornstraat 16
1962 · 112 m²
€ 451.926
Straatbeeld van Meidoornstraat 7, 5682CE Best
Meidoornstraat 7
1962 · 96 m²
€ 386.443
Straatbeeld van Nassaustraat 12, 5682AD Best
Nassaustraat 12
1952 · 102 m²
€ 427.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wingerdstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Salderes willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wingerdstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerdstraat 37 in Best.

Wat is Wingerdstraat 37 in Best waard?
Wingerdstraat 37 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.013 (bandbreedte € 431.211 – € 548.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wingerdstraat 37 in Best?
De verwachte vraagprijs van Wingerdstraat 37 in Best is in oktober 2026 € 476.301 (bandbreedte € 452.486 – € 500.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerdstraat 37 in Best?
Voor Wingerdstraat 37 adviseren wij een bod van € 504.119 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerdstraat 37 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerdstraat 37 in Best bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerdstraat 37 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerdstraat 37 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerdstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Wingerdstraat 37 ligt rond € 490.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.